产权房和使用权房的区别

Question

我想买房,
但是不明白为什么有的房屋是 产权房 而有的房屋是 使用权房;
它们有什么区别? 年限一样吗? 买什么房好?

Answer 1

房屋是家庭的重要财产，购买房屋主要为居住，也有做投资的，不管怎么说，房产交易实质是产权交易，购买房产的实质是购买产权，房产证就是房屋产权的法定凭证。
产权房表明该房产有法定凭证，产权房的法定凭证是房产证和土地证，最重要的是房产证。
有些房屋没有房产证，只有使用权而且使用权也是永久的，此类房产统称使用权房。交易时只签一纸合同，不能过户，只是使用权的转让，没有所有权，当然就没有房产证。交易能否成功全凭双方的信用，如果有一方失信，就会带来很多麻烦或利益受到损失，法律不确认买卖的合法性，因而也不能保护双方的利益不受侵害。
如果使用权明确无误，因居住需要，对方确有诚信，使用权房也是可以购买的，但最好是购买产权房。

Answer 2

使用权房就是不能买卖啊。
当然要购买产权房，除非使用权房极其便宜，你也不打算买卖。

Answer 3

单位福利房是什么房？1分钟了解产权房和使用权房的区别