1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
户口本及身份证不一致可以办房产证吗
不可以 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到...
身份证跟户口本地址不一样能办房产证吗
可以办理。房产证的办理手续是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、...
身份证和户口本上地址不一致,会影响办房产证吗
房产证与户口本地址不一致是很正常的，没有影响。因为户口与房产证本就是两回事，没有关联的。户口只是一个人的身份和所在地，方便于人口的管理。而房产是个人的私有产权，与户口没关系的。比如说：一个有几套房产，但房产的地址都是不同的，房产证就是按房产的地址办理。但户口就只能在一个地址了。
房屋过户办理时发现原户主结婚证中的名字与户口簿不一致?
如果出现人名不一致必然导致无法认定真实身份,无法办理房产证。如果身份证和房产证的名字不一，应以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操作办法如下：1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一...
购房合同上的户籍所在地跟现在身份证地址不一致影响办房产证吗
不影响办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、...
身份证和户口本地址不一样能不能办理房产证
可以办。房产证办好以后可以把户口迁到房子名下，再到所属派出所重新办一个身份证，这样所有地址都一样了。当然前提是户口和房子在同一个城市。
结婚证上的名字和户口本身份证的不一样,办房产证有关系吗
有关系。结婚证上的名字和户口本身份证的不一样，无法办理房产证。房产证办理需要的资料是：（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。（2）商品房销售统一发票原件。（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是：（1）双方身份证复印...
户口本上的地址和身份证上的地址不一样,办房产证有影响吗
一、户口本上的地址和身份证上的地址不一样，办房产证没有影响的，只要保证身份证和户口本上的姓名和身份证号信息一致就没有问题的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定...
办理房产证时户口本地址和身份证地址不一致怎么办
当办理房产证时，如果户口本地址和身份证地址不一致，您需要按照以下步骤处理：1. 带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。2. 证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。3. 再去当地住建局办理更换。请注意，您必须保持房产证和户口本地址一致。如果房产证的地址是错误的，您...
卖房人身份证和户口本不一致可以房产过户吗
身份证住址和户口本不一样影响卖房的，只要保证身份证和户口本上的姓名和身份证号一致就可以的。如果身份证和户口本上的姓名或身份证号不一致的，是需要去户籍所在地的派出所办理更正的。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人...
