法律分析：对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
没有商品房预售许可证的后果
根据《城市商品房预售管理办法》第六条，没有商品房预售许可证的后果是承担法律责任。1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;...
没有商品房预售许可证的后果有什么
法律主观：没有商品房预售许可证的后果有：合同应当认定无效，出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒这一事实导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息，请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律客观：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土...
没有商品房预售许可证的后果有什么
法律分析：对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可...
没有取得房屋预售许可证会怎么样
如果没有取得预售许可证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。但如果到预售证下来时起诉，法院不支持。《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
购买未取得商品预售许可证的房子的后果是什么
对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取任意房类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律...
没有商品房预售许可证的后果包括哪些
未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。没有商品房预售许可证的购房合同效力：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，...
没有商品房预售许可证可以买吗
购买没有预售许可证的期房的后果：1、取得产权证的时间没有保证。2、为了取得产权证可能需要缴纳额外的费用。3、房屋可以使用但是无法取得产权。4、房屋可能会被政府没收或拆除。由此可以看出，最好不要购买没有取得预售许可证的期房，否则可能会造成购房者的权利受到损害。购房者如果不小心或由于其他原因...
购买无商品预售许可证的房子有何后果
由此签订的商品房买卖合同极有可能被判定为无效合同。据建设部门明确规定:在未依法取得《商品房预售许可证》之前，开发商严禁销售指定房屋以及通过任何渠道对意向客户预先收取任何形式的资金。若选择购买未获取《商品房预售许可证》的房产，一旦遇到相关房屋问题或产生矛盾纠纷，将无法受到法律的有效保障，相应的...
买没有商品预售许可证的房子具体有哪些风险?
购买没有商品预售许可证的房子存在多种风险。首要风险是土地性质不合法。在集体土地上建设的房屋若未办理土地征用手续，则卖房不合法，尽管建房可能符合规划要求。其次，土地使用权不合法亦是风险之一。在城近郊区，部分楼盘具备入住条件，拥有规划和施工手续，却未能办理商品房销售许可证，原因在于未完成国有...
买无商品预售许可证房子会有何后果
关于购房者所关注的问题，购置尚未领取到《商品房预售许可证》的房地产项目所潜在的风险便是商品房交易合同可能会被判定为非法无效合约。根据中国建设部门明确制定的规定:在未获得《商品房预售许可证》的状态下，开发商不得擅自出售房屋，同时亦不可以任何形式向购房者收取任何有关于房产种类的款项。若购买...
