没有物业的老旧小区谁负责

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依托专业机构执行管理服务的内容
基本管理服务内容包括：制度建设、房屋建设、设施设备、小区安保、停车秩序、环境卫生等方面。
要帮助小区指定管理规约;建立设施设备养护、安保、装修、停车、绿化、卫生、垃圾分类等管理制度;建立火灾、治安、公共卫生、设施设备故障等应急事件处置预案;定期巡查公用部位并及时组织修复;及时开展装饰装修登记和备案，告知装饰装修的禁止行为和注意事项;定期巡查装修施工现场，劝阻、制止损害公共利益的行为，制止无效的，及时报告相关职能部门;聘请专业人员或者将供水、供电、消防、电梯等专项业务委托专业机构管理。专业人员持证上岗，定期巡查设施设备并及时组织修复;保障电梯正常运行、消防、门禁、对讲、照明等设施设备完好。
同时，安保、卫生、绿化养护等要聘请专人或者委托相关专业公司来管理。
按规定，保安员要持证上岗，实行24小时值勤，强化重点区域、重点部位的巡查;发生突发事件时，及时报告有关部门并协助落实措施。停车位委托专人管理，合理划设停车位，设置电动自行车安全充电点;车辆停车有序，消防通道畅通，不得占用消防车登高面。
小区环境整洁、卫生干净;生活垃圾分类投放、日产日清;排水、排污管通畅、无积水。绿化养护良好，绿地无杂草、杂物;树木花草修建及时、病虫害定期消杀，无死株、缺株。
对于没有物业维修基金的小区，由街道、乡镇牵头，物业维修资金管理机构配合，指导业主按规定交纳物业维修资金。
拓展资料：保安员要持证上岗，实行24小时值勤，强化重点区域、重点部位的巡查;发生突发事件时，及时报告有关部门并协助落实措施。停车位委托专人管理，合理划设停车位，设置电动自行车安全充电点;车辆停车有序，消防通道畅通，不得占用消防车登高面。

法律依据：《中华人民共和国物业法》
第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。