婚前，男方父母出资首付贷款买房，购房合同以及贷款合同上都是女方的名字，婚后男女双方共同还贷，房产证

Question

婚前，男方父母出资首付贷款买房，购房合同以及贷款合同上都是女方的名字，婚后男女双方共同还贷，房产证还没有办理，请问现在如果双方离婚，房子产权归谁所有？男方父母可不可以主张要回首付款？另外，如果在婚姻内，男方写夫妻房产赠予协议，证明首付款为男方付，但房屋产权归女方所有，不参与离婚财产分割，协议没有公证，男方按了手印，请问协议是否有效？房屋产权归谁所有？谢谢各位大神！在线坐等！

Answer 1

住房婚前签署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房产权属于女方婚前个人财产，归女方一人所有，
女方需要归还男方爹妈婚前出资款项，
女方需要支付给男方婚后还贷数额的一半，以及自婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。
可以把住房分割细则，写入离婚协议，双方签字手印，一式三份，两人一人一份，民政局备案一份。
如果有一方违约，另一方可以凭离婚协议依法起诉维权。

追问

那按手印那个协议怎么办？那上面写了此房产为附条件的赠予，登记结婚了房产就归女方所有啊，她如果拿这个说事儿怎么办？谢谢

追答

出资款，为男方爹妈出资，不是男方。男方写一份所谓协议赠与女方。是无效的。
就像我和他人写一份协议，把你家房子赠与他人，你觉得有效吗？
房产产权本身就是女方婚前个人财产，不存在需要男方赠与女方。
就像我写一份协议，把你每个月工资赠与你，你不觉得哪里不对吗？！

追问

明白了，谢谢！

追答

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Answer 2

就想着离婚了呀