结婚后买的房子写谁名就是谁的吗 案例分析介绍

Answer 1

　　在我们的日常生活中，不难看见有很多夫妻因为房子的事情而心生怨恨，有些甚至有意离婚。其中原因除了双方情感价值观念不牢靠以外，还在于买房的时候缺乏相关专业法律知识，导致实际分割财产时产生不必要的麻烦。那么今天小编就针对这个问题为大家做一个介绍，除了回答关于结婚后买的房子属于谁这一问题以外，我们还将通过实际案例分析来详细介绍。

　　

　　一、结婚后买的房子写谁名就是谁的吗

　　婚姻法新解释规定：婚后用个人婚前财产或者父母出资购房，房产证上写出资人或其儿女一个人的名字，属于个人财产。

　　婚后用夫妻共同财产购房，不在新解释的范围内，仍按婚姻法规定，无论房产证上写谁的名字，都属于共同财产

　　二、案例分析

　　1、背景介绍

　　和老公已结婚3年多,自己未上班一直在家带小孩,最近刚买了套二手房,交了个首付(其中有一部分钱也是他从朋友借的),由于我没工作,银行贷款和房产证只能写老公一人名字,请问新婚姻法后象我这种情况还属于共同财产吗?

　　2、律师解读

　　婚姻存续期间收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。

　　法律依据：婚姻法第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　

　　(一)工资、奖金;

　　(二)生产、经营的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

　　2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

　　3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

　　

　　根据最新的婚姻法规定，我们得知，婚后买的房子无论房产证签署在谁的名下，实际上都属于夫妻双方共同拥有的财产，这一点不同于婚前买房，因此容易混淆的朋友们应该尤其要注意。除此之外，我们还了解到在实际生活中掌握一定的法律法规知识，在某种程度上可以避免往后可能会产生的不必要的矛盾纠纷，于自己或者说是于对方而言都是十分必要的。

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