加拿大移民贷款买房的指南

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【 #加拿大移民# 导语】无论是刚刚登陆的加拿大新移民，还是只有短期身份的居民，都可以在加拿大境内购买房产。以下是 整理的加拿大移民贷款买房的指南，欢迎阅读！

1.加拿大移民贷款买房的指南

　　1、贷款银行

　　根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。

　　2、银行对于新移民的概念

　　通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。

　　除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

　　3、首付条件

　　因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。

　　不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。

　　不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。

　　如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。

　　另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

　　4、信用历史

　　刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。

　　如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

　　有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。

　　如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

2.加拿大联邦自雇移民介绍

　　如果你是一名有2年以上自雇经验的体育从业者，如果你的学业成绩平平，语言表现不佳，如果你想一步移民加拿大，那就选择专门为体育娱乐从业者设计的加拿大联邦自雇移民计划。

　　首先，加拿大联邦自雇移民没有时间限制，审批速度快。他们一步移民到加拿大。其次，加拿大联邦自雇移民不需要申请人来创业、投资或做生意。此外，加拿大联邦自雇移民在年龄、语言和学历方面没有严格的要求，这对于体育行业的专业人员来说是普遍的。

　　加拿大联邦自雇移民的目的是吸引那些在艺术和体育方面有天赋、愿意并能够在加拿大继续他们原来的职业生涯，并且可以不为他人工作而雇用自己的申请人。他们需要依靠自己的才能为自己创造收入，并为加拿大的艺术和体育产业做出一定的贡献。长期以来，加拿大联邦自雇移民一直是文化和体育领域专业人士移民加拿大的首选，已有20多年的历史。

　　加拿大联邦自雇移民申请条件：

　　1、最近5年内，至少两年相关行业的活动经验，并有能力在此方面对加拿大做出贡献：

　　文艺活动方面：

　　（1）有两个“一年自雇文艺活动的经验”(可以不是连续的2年)；

　　（2）有两个“一年参加别文艺活动的经验”(可以不是连续的2年)；

　　（3）一年自雇文艺活动的经验+一年参加别文艺活动的经验(可不是连续2年)；

　　体育竞赛方面：

　　（1）有两个“一年自雇体育竞赛的经验”(可以不是连续的2年)；

　　（2）有两个“一年参加别体育竞赛的经验”(可以不是连续的2年)；

　　（3）一年自雇体育竞技的经验+一年参加别体育竞技的经验(可不是连续2年)；

　　2、申请人在本领域中足够出色的证明文件；

　　3、满足分数35分；

　　4、申请人符合体检要求、无犯罪记录；

　　5、申请人必须有意愿将来在加拿大自雇；并居住在魁北克之外地区（魁北克自雇除外）

3.加拿大留学转移民的项目

　　作为移民大国，加拿大一直是中国投资人比较青睐的移民目的地之一。这里项目众多，申请条件也各不相同。

　　1、加拿大北部优才计划

　　加拿大安省北部优才计划仅需60万人民币，即可留学+高薪就业+移民一步到位，解决您的后顾之忧。毕业后安排就业，工作后即可提交移民申请，联邦政府以退税方式退还学费。

　　2、魁北克省PEQ项目

　　该计划旨在让在魁北克工作的临时外地人才和留学生更容易获得永久居民卡。该项目无年龄限制、无配额限制、无雅思要求、无学历要求、无需工作OFFER。本月重新开放后名额应该比较充足，申请人需抓紧。

　　3、曼尼托巴省MPNP项目

　　MPNP项目是加拿大曼尼托巴省移民局推出的公立院校快捷留学+工作+移民计划，10个月课程+6个月工作+10个月审理期=成功移民，从留学到获得加拿大绿卡的周期为26个月，目前已经发展成为加拿大境内最快速而且的移民途径。

　　4、安大略省省提名项目

　　安大略省省提名移民分为有安省雇主offer类别和没有安省雇主offer类别两大类(HC又分EE和非EE两个小类)。均要求学生须毕业于加拿大公立院校，完成至少2年全日制的专科或者本科教育。

　　随着加拿大政府推出“百万移民计划”，加拿大对新移民的大门敞开，未来会有更多的移民涌入加拿大。