单位扣留我的房产证说统一管理，房子是办理的个人财产，本人没有少过单位一分钱 我能去补办房产证？

Answer 1

这个问题看您单位为什么扣你的产证。按照现在的法律规定您是产权人您有权去补产证的。但是单位扣你的产证总会有原因，为了避免麻烦你还是去和单位协商拿回来的。单位不是相关权力机关是没权扣你的产证的。实在不行就去补办，小心单位给你穿小鞋哦。

追问

那房产局回同意我办理吗？单位说我这套房子是带有福利的，我找单位领导说过，不愿意难道要
自己的东西还要给他送礼不成，无语，至于单位给我穿小鞋，我不怕
谢谢这位好心朋友。

追答

会 你就说产证丢失需要你的相关证件就好了，好像是80元钱15天后就能拿产证了。不知道你是什么地方的，有些地方产证带密码的。密码一定收好。

追问

我是产权人，身份证，夫妻结婚证明，产权无法律纠纷，急需要公积金贷款，需要用到房产证
我是湖南，在网上看过，需要半年，正好是我老婆集资房搞好交钱的时间，
我没有设置房产证密码，要是你做怎么解决谢谢你！

追答

你之前的产证有密码不？你不能找单位拿产证吗？真不行您去交易中心办理，然后找人托下关系很快就能出来的。呵呵 你可以问下本地中介公司朋友可能他们有路子。我在上海所以只能说个大概，具体的还要以城市的房地产管理中心为准。我不知道你们单位为什么扣你们的产证是有其它的目的还是什么，统一保管不等于没收，为什么不能取回来。朋友这个问题有点蹊跷，要注意哦。

我看到你刚写的了，如果是这种情况你直接取房地产管理中心补办产证好了，不用理单位，他们拿你，没办法的。产权人是你 你是受法律保护的。但是我不知道中间你和单位有什么协议之类的东西。你可疑请教下当地律师，这样就万无一失了。

追问

谢谢你的帮助！我代表我家人表示感谢，我没有根单位有过书面协议，房子不能买卖外单位的人员，表示房子还是带有福利性，我楼下的人已经把房子买卖给被人了！他们自己写协议书买卖也
成功了！什么世道，就晓得欺负老实人，能欺负的到的一定吃定你。呵呵

追答

记得给我金币哦 呵呵 祝您事事顺利 合家欢乐 关键是多多发财！

Answer 2

首先你先确定，你的房产证是哪里发的，盖的是哪的章，是不是国土局发的，封皮是否是红色的，产权类型是否是私产。还有土地状况，是否也是属于你个人。如果是，那就跟你单位一点关系都没有，你怎么处理都行。
如果有一项不是我说的情况，那说明你的房子还是跟你单位有关系，单位还是有权利对你房子进行管理。依我看，你的房子好像还是跟你的单位有关系，是不是单位分房的时候你签署过某些协议，虽然钱是你出的，但是单位分房的前提就是要服从管理，不得转让外单位人。要不然单位不会这么大胆，扣你的房产证。但是不管怎样，扣房产证当然没有理由，只能协商解决。

追问

我的房产证是房产局办理的集资房，房产证类别是私有财产，单位就给我看过复印件，
房产证到现在我都没有看过
房产证是单位一起去办理的钱我交了，跟单位协商，就是不愿意给我拿出来！我说我那房产证
要去公积金贷款，我老婆单位也搞了集资房，没有房产证我就不能去公积金贷款

追答

由于你看不到房产证，所以现在还不能确定你的房子就是你的私有财产。那这个问题比较麻烦了，估计单位不会把房产证给你了，因为按集资房来说，盖房单位也是花了不少钱的，也有可能土地使用权是单位的，或者是集体的。 胆子大得话，可以卖掉房子，但是像你说的，别人只写个协议就卖了房子，这种协议是无效的，因为房产证是房屋所有权唯一的证明。将来吃亏的只有买家。 补办房产证估计也够呛了，补办房产证也是需要很多东西的，土地证，购房发票，合同，契税发票等等，缺一不可。我觉的，你现在要做的是首先确定你的房产证是不是大红本，也就是国土局发的全国统一的私有房产证，因为只有这种房产证才能贷款。如果不是，你拿到也没有用。 如果是，就去跟单位领导协商解决，哪怕花点钱，拖拖关系，签个协议，就说只做公积金贷款之用。不要打官司，起诉，来硬的了，估计赢的希望很小，单位会拿出一堆东西来证明，房子是只拿来给职工居住使用的，而且撕破脸皮对你百害而无一利。

Answer 3

单位无权力扣留你的房产，补办房产证你必须公告前面的房产证失效或者丢失，这样就可以重新办一个。

追问

谢谢你的帮助，我急着要房产证去公积金贷款购买房子，单位就是不愿意给我房产证，说房子钱
是我自己出的，但是前面的路单位出了钱，要求统一管理，不能转让他人，只能在本单位出售
难道我就失去了公积金贷款的权利了么

追答

你好，既然这样，你就可以向法院提起诉讼，要求归还房产证。