拆迁协议已经签订，事后反悔怎么办？

Question

因为我是2次拆迁。具体的补偿金额和房屋安置已谈好。协议签订后，政府拆迁人员说我属于2次拆迁。政策上有一条补偿我不应享受。但协议签订前并没有说明。待协议签订后拆迁人员在我不之情的情况下将我的拆迁补偿费扣除。对此，我想不通，。我该怎么办？？

Answer 1

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。

Answer 2

Answer 3

1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。
2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求法院撤销。
3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。
4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向法院起诉，但如果数额不大，一般不会受理。

Answer 4

协议就是双方协商的结果，是你的一种肯定，如果要反悔，你就得参照协议上的违约条款约定了，
如果协议内容明显有失公平，违背本人意愿的情况下，就单说了，拆迁协议如果签订，你反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。最后祝你好运，反正我感觉跟拆迁协议较劲，胜面较小。

Answer 5

拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置方式等签订的协议，是拆迁人和被拆迁人之间民事权利义务的合同。安置补偿协议属于合同范畴，适用于《民法通则》、《合同法》等法律。在实践中，导致拆迁协议无效的情形通常主要有：

根据相关法律法规规定，导致拆迁协议无效的情形主要有：

1）与拆迁人签订拆迁协议的被拆迁人不在合法拆迁范围内；

2）作为向对方与被拆迁人签订拆迁协议的拆迁人不具备相应的权利能力；

3）协议双方作为代理人签字的，超越代理权限或无代理权限的签订的拆迁协议无效；

4）签字的被拆迁人属于无民事行为能力人或限制行为能力人的，签订的拆迁补偿协议无效；

5）拆迁协议本身违法的，如不符合有关批准文件规定等，拆迁协议无效。

《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效，虽然被拆迁人可以基于上述原因主张拆迁协议无效，但事实上，真实要解决签了补偿协议又反悔这个问题，并不是像纸面说的这么简略，真实操作起来还是适当有难度的，不同的状况下应对方法也不同。

如果仅仅是协议签订后发现有别人比自己家补偿条件好、补偿金额高而反悔，法院是不会予以支持的，所以再次提醒广大被拆迁人，一定要仔细再仔细、认真再认真的审核拆迁补偿协议，一定要聘请专业的律师对协议内容进行专业审核，毕竟拆迁关系着一个家庭的未来生活向哪个方向发展，一旦出现失误是普通家庭难以承受的。