父母的房子可以抵押贷款吗

Answer 1

父母的房产证子女可以抵押贷款吗

父母的房子子女不能抵押贷款。父母的房产证，只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

买自己的父母的房子是否可以贷款？

房子不仅是我们要住的地方，而且还是一个家，不仅为我们遮风挡雨还是我们心灵的港湾。我们普通人奋斗一生可能就只买了一套房子，所以房子对于我们意义重大。现在人买房子很大部分是先付首付，然后剩下的分期付款，那么如果我们买自己父母的房子，是否可以贷款呢？让小编来给你分析一下。

首先来跟大家科普一下银行贷款房子的要求。一是个人的信用方面要符合要求。银行要求贷款人要有稳定的工作性，征信要良好，一般是要求贷款人的收入要在一定的金额以上。第二对于房屋的年限也有要求，一般房屋的年限要在20年以内，房屋面积大于50平方，并且房屋有较强的变现能力。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

那么如果我们买自己父母的房子，是否可以贷款呢？一般来说是不可以。因为大家想要通过房屋来贷款，就是因为房屋贷款的利率低，银行对这一块把控是非常严的，直系亲属之间如果有住房交易的贷款，对于银行来说就属于骗贷，就算已经给你贷款出去，一旦查出来就可能会收回贷款，可能还会承担相应的刑事责任，所以你最好不要这样去做。但是如果你真的想要这样做，可以换一种方法，可以让父母把房子转户到自己的名下，然后这就相当于你自己的房子，你可以用这个房子然后进行贷款。

总而言之，买自己父母的房子是不可以去银行进行贷款的，但是可以把房子转到自己的名下，然后去贷款。这样做的话也能够满足贷款人对于资金的需求，但是小编最后提醒一点，一定不要直接去做贷款，银行一般是不会受理的。

父母的房子，能办公积金装修贷款吗

父母的房子可以申请办理住房公积金贷款

申请住房公积金贷款；

1、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续

缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说

明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金

贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"

的金融支持；

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，

没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时

，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；

4、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必

须一致。