如果房贷付不起断供了,银行会收走房子吗

如题所述

贷断供银行是无权收走的,但银行可以申请法院拍卖用于偿还欠款。
房屋属于个人财产,银行没有权利私自收回
房子是个人财产,不是银行财产,所以银行没有权利滥用“私刑”,但是你办理按揭贷款的时候你就已经跟银行建立了债务关系,银行是你的债主,欠债还钱是应该的。
银行可以向法院申请拍卖你的房屋
虽然银行没有权利私自处理你的房子,但是在你断供之后,银行可以向法院申请查封你的房产,然后进行公开拍卖,房屋拍卖所得的款项优先用于偿还银行的本金、利息、违约金以及由此产生的法律诉讼费。剩余的钱才归房屋主人。
房贷断供多久房屋会被拍卖?
正常情况下如果你连续三个月以上不还,或者一年内累计出现6次以上逾期记录,那银行就会开始向法院提起诉讼,申请查封你的房产,被查封之后你可以跟银行协商还款的事,如果连续6个月以上都不还款,那基本就会进入拍卖环节。
只有一套房,而且是用于抚养家庭的房产,法院会拍卖吗?
会!
以前法律规定,如果债务人房屋是唯一的,而且是用于抚养家庭必须品,那债务人的房屋只能被查封,不能被拍卖。
但是2005年12月1日起实施的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,只要已经依法设立了抵押的住房,如果不能还债,都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋(唯一住房),给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房,可以申请法院强制执行。
但同时该规定也指出,如果强制迁出的时候,债务人及其家属无法自己解决居住问题,经法院核实,可以由债主为债务人提供临时住房,标准参照廉租房。至于租金,由法院参照当时同类房屋租金标准确定,从拍卖款中优先扣除,预留租金通常为1-5年。
所以房贷断供后,唯一住房照样拍卖不误!
房贷断供后如何防止房屋被强制拍卖?
如果房贷断供千万不要走到被拍卖那一步,因为拍卖的价格要比市场价低很多,损失比较大。
房贷出现断供,业主可以采用以下几种方式来防止房屋被强制拍卖。
1、申请延长房贷期限
可以跟银行协商延长房贷期限,比如20年延长到30年,以此来减轻月供压力。
2、申请一定时期内只还利息不还本金
可以向银行申请在一定期限内只还利息不还本金,但这种方式要承担更多的利息,同时需要向银行提供一定的资产证明,比如车辆,保单等,让银行相信你有一定的能力还款。至于银行会不会同意你的申请那就不好说了。
3、直接把房子卖掉
如果你预估未来较长一段时间内确实无力偿还月供,那不要再犹豫,直接把房子卖掉,找个中介,他们会帮你处理好。
千万别等银行起诉房屋被封,那样你的房子就没法出售了,而等法院拍卖价格要比市场价低不少,所以自己卖掉还可以挽回一些损失。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2020-11-26

房贷断供的后果你知道吗?一旦断供,后果你承受得起吗

第2个回答  2021-03-17

第3个回答  2020-05-23

第4个回答  2020-12-10
首先说银行能不能收走咱们的房子,按理来说房子是私有财产,银行不能说收就收,但是由于贷款的关系,产生了债务关系,银行也就相当于是债主了,如果你不还钱,当然可以合法处置你抵押用的房子,这也是基本原则。
而如果贷款人连续三个月不还贷款或是一年内超过六次的逾期的话,银行就有权利想法院提起诉讼,申请查封你的房子,如果在诉讼后六个月内将贷款还上,银行也会把你的房子还给你,不会去拍卖,因为拍卖也很麻烦,但是如果诉讼六个月后,还是没还上钱,银行很可能就会把房子进行法拍来还贷。
我家小区物业和宅猫找房合作,有问题都去物业咨询,不知道是不是所以的小区都有合作,你可以去物业问问。
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