小套房子准备换大套房子。如何选择？？

Question

情况说明:
目前有一套小房子，位置，大学旁边。贷款30年，房贷1800元每月。出租租金预计1900元左右。目前手里面有25万，准备买一套大的，原来小套房子有点小，住不下！两套房子目前都为8500元/平，大套位置为后续城市发展方向，目前周边有小学，中学，高中，湖，公园，CBD，万达广场等，周边大型房地产开发商——金茂，美的，融创，建业，绿城，下半年将陆续入驻。目前个人税后薪资1万，孩子即将出生。准备两个方案
方案一。小套房子卖掉+手里25万。购买大套房子，即使有房贷，贷款额度也较低。优点:生活压力较小。缺点:只有一套房子。
方案二。首付25万。贷款100万，还款30年，每月房贷6000元（仅大套房子），小套出租。优点:小套出租可以基本抵消小套房贷和物业费。两套房子，后面孩子上学选择性较大点，即使孩子长大了，卖掉一套也可以的。缺点:生活压力较大。生活品质多少有点影响，如果家庭收入不增长的话。
请专业人士帮忙分析。选择哪个方案比较好！谢谢！！

Answer 1

就看你工作稳不稳定！能不能每个月有偿还能力！如果每个月有偿还能力，建议第一种！小房子位置好！将来有升值的空间！如果确定不一定有偿还能力！那么是第二种！可以减轻生活压力！

Answer 2

把小的卖了吧，压力小点好，孩子出生后上学教育得花很多，有条件不如投在孩子教育上。不要舍不得那套房子，有一套大房子住就很不错了。

Answer 3

看好大套房子需要多少钱。再把小套房子卖了加点钱去买那大套房子。

Answer 4

我不是专业人士。个人觉得如果小套房有增值空间的话，暂时还不要卖 如果即使增值也增不了多少的话。那就卖掉。首先解决当下问题。不要让自己过得太累。

Answer 5

把小的卖了，再添点钱就可以买大的了