婚后买房,只写了一个人的名字,房产证上写了单独所有,算共有财产吗

Question

婚后买房,只写了一个人的名字,房产证上写了单独所有，因突发情况，房屋所有权人死亡，未留有遗言，房屋的归属会有什么争议吗？

Answer 1

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。

《婚姻法》规定：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

Answer 2

国家规定，夫妻双方在没有作出特殊约定的时候，婚后买的房属于双方的共同财产，哪怕只登记在一方名下，依然是属于夫共同财产，房产本上写单独所有，该房产只登记在了一个人名下，而不是双方名下，还需要知道婚后怎么买的房，才能分析房产到底是个人财产还是夫妻共财产。夫妻双方对财产所有权有约定的，以约定为准，夫妻双方在办理房产登记时在登记部门签署的同意房产登记在一人名下的文件，通常不能认定属于约定所有权归一方所有，想达到这个效果，双方要签订更明确的书面文件。如果是贷款购买，在没有特殊约定的情况下，涉及夫妻用婚后财产还贷的问题，如果是婚后购买，在无约定的情况下，认定为共同财产。全款购买房产登记在夫妻一方甲的名下，而且购房款完全由甲的父母出资，或者能证明是甲的婚前财产出资，那么可以认定为甲的个人财产。至于你说的争议只会有继承上的没有别的。你除了拥有产权还有继承权要占绝大多份额如果只有你一个继承人就是你的。

Answer 3

您好，婚后买房，属于夫妻双方的共同财产，不管房产证上写了几个人的名字，房屋所有权人死亡，死亡的一方所占的份额应该按照遗产继承，第一顺位的继承人是：父母、夫妻、子女。

追问

也就是说，在这种情况下，即使房屋是夫妻共同购买，写有名字的一方死亡，另一方也得不到房屋的全部所有权是吗？

Answer 4

亲，根据物权法，房产证是谁的名字，房产就是谁的，除非你能拿出该房产是你们婚后共同所买的证据。

Answer 5

看婚后买房出资方是谁？如果是夫妻婚后财产出资购买，则是夫妻共同财产，如果是一方父母出资购买后对自己子女的赠与，则是一方的个人财产。
未留遗嘱的话，按法定继承，法定继承的顺序为，第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
你可以参考一下。