50年和70年的住房产权，差的不仅仅是年限，还有哪些区别？

Question

还有哪些区别？

Answer 1

我们经常会对房屋产权年限如何划分产生疑惑，五十年和七十年的住房产权到底差在哪里。
首先，我们都知道，居民用地是七十年，其他用地是五十年，商业用地为四十年，这是我国进行明文规定的，也是不可更改的。

五十年的一般为其他用地，没有申请公积金贷款的权限，如果你想要贷款，必须支付一定的购房款，才可以，而且，贷款的年限比较长，一般的都在十年以上，这会给你带来很大的还款压力。
七十年住房产权的就不同了，不仅可以贷款公积金，也可以进行一些商业贷款，如果是第一次购买房子，只用支付首付的百分之三十就可以啦，而且，最长的贷款期限也比较长，这对于七十年住房产权的人容易接受。

五十年住房产权的人要交的水电费是七十年住房产权的两倍，这在一定程度上，也是一笔不小的生活支出。

还有许多城市有拥有七十年房产权的房屋才能满足安置的标准，其他类型的则不能安置。
最后一点就是在购房地时候，除了要交必须支付的钱之外，五十年房租产权的在购买时没有优惠政策，必须要交够百分之三的契税，而七十年房产权的则可以根据情况调整为百分之一到百分之三之间。

最后，总结一下，买房还是要看自己的需求，和最适合自己居住的环境的，毕竟是我们要生活的地方，所以，祝大家生活愉快呦！

Answer 2

我觉得买房子的时候还是要买70年的住房产权，这样住的时间比较长，能够满足人们的生活需求.

Answer 3

40年或50年的产权住房一般不能申请公积金贷款，一般需要支付50%的购房款，贷款年限一般在10年以上。

Answer 4

产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；

Answer 5

产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40-50年。建筑结构方面： 70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。