工作细则(中间验收、竣工验收阶段)
一、 施工方案审查
(前期准备阶段)
二、 图纸会审
(前期准备阶段)
三、 桩基工程:
1、前期准备工作:根据工程的实际情况,如场地、地质、周边环境等因数,确定进场的桩机台数及场地的具体安排,确定用水电量(及时申报合理容量的变压器及水表);确定定位点、水准点及提供研究工程地质报告和补充的钻探资料、桩位平面布置图及桩基结构
施工图等;审查施工单位营业执照、资质、
施工组织设计;经考核确定施工单位,签定施工承包合同。
2、
施工交底工作:由于在桩基工程阶段,受地质复杂性的影响,对施工单位作好发生各种情况的技术讨论与交底工作,如入卵(岩)界面的判断,入卵(岩)深度的判定,桩长异常的处理等。
3、桩基施工阶段:
①复查测量
放线,桩孔定位及标高;
②抽查各种原材料的质量(水泥、钢筋、石子、砂);
③抽查桩机的就位情况:钻头是否对孔正确,钻杠的
垂直度等;
④抽查桩的钻孔深度、入卵深度等;
⑤抽查钢筋笼制作、钢筋接头的焊接情况及混凝土搅拌的配合比计量、配制;混凝土的浇捣情况,如清孔、泥浆比重;特别是出现堵管现象等。
⑥监管监理单位的现场旁站到位情况、工程报验签署、见证取样等工作,及时召开工程例会等。
⑦作好隐蔽工程资料的审查、材料试验报告的审查;作好工程量审核和支付工作。
⑧做好工程与外界的协调工作,及协助施工单位作好夜间许可证的办理等。
4、桩位复核,桩位
竣工图的审核;桩的静荷载和动荷载检测,及桩基工程竣工资料的审核;桩基
工程结算的办理。
四、
土方工程(围护)
1、准备工作:协助施工总包单位对土方外运、基坑围护单位的资质审核及施工组织设计或施工技术方案的审核,选定施工单位及施工单价的确定;复查定位放线和水准点、标高等;及时组织分包单位进场。
2、施工阶段:
①作好原地坪的标高测量及复核工作;
②密切监视围护周边的沉降、移位观测,发现异常及时采取加固等措施;
③经常检查场地排水或降水情况,防止基坑浸泡、塌方、滑坡等;
④对柱基、基坑、基槽、管沟回填土的土料要严格把关;
⑤注意施工单位的挖土深度及挖土对桩质量的影响,特别是杜绝挖土超深,桩身砼的损坏等。
⑥监管监理单位对围护工程、挖土方工程的旁站到位情况;
⑦检查施工单位、监理单位的资料完整情况;
⑧作好围护、土方工程量的现场复核工作;
⑨对各阶段的完成工程量进行审核,及时拨付工程款;并作好土方外运、围护工程的总工程量和工程资料的审核,及时办理工程结算。
五、 主体工程
1、督促监理单位、施工单位作好安全管理工作,并定期进行现场检查,发现问题及时要求整改。
2、加大对监理单位的监管力度,监管监理单位的人员到位及旁站到位情况;抽查监理单位的隐蔽验收、报验单签署、见证取样等工作情况。
3、做好地下室基础内
大体积混凝土浇捣的技术讨论与现场施工监控;
4、及时作好地下室外侧的土方回填;
5、及时督促监理单位、施工单位对大型施工机具进行定期检查、维修等。
6、
甲供材料(防火门、电梯、水泵、风机、消防设备等)的考察、招标、选定等工作。
7、铝合金、涂料单位的考察、选定工作;
8、模板工程:
①检查柱模卡箍间距及墙模板的对拉螺栓间距、横箍间距;
②检查梁、板底模是否按规范要求起拱;
③抽查梁的断面尺寸是否符合验收要求,检查梁的侧模支撑是否牢固;
④复核
预埋件、预留洞是否齐全,位置、标高、尺寸是否满足要求;
⑤严格控制拆模时间,要求监理单位、施工单位作好拆模试块,混凝土强度未达到拆模要求的,严禁拆模,以免造成质量事故;
⑥检查监理单位是否已要求施工单位提供制模、拆模方案,并按照方案实施;
⑦对模板的放线一定要求监理单位现场监督,并及时复核;
⑧不合格的模板要求监理单位督促施工单位尽快报废;
⑨抽查监理单位的模板工程验收资料。
9、钢筋工程:
①检查焊工的各种证件,并检查监理单位资料中是否已监督现场试焊,检验合格后才准上岗;
②抽查监理单位是否按规定对钢筋原材料的进行送检;项目部自行不定期对钢筋原材料、钢筋焊接接头进行送检复查;
③监管监理单位是否对钢筋焊接接头制作有详细的资料,并要根据《钢筋焊接接头实验方法》,抽取焊接接头试样进行检验;
④监督监理单位是否在钢筋绑扎过程中到场巡视;
⑤钢筋绑扎的质量抽查:绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否满足图纸设计要求;箍筋加密区是否有漏放;钢筋保护层垫块强度、厚度、位置应符合要求;双层钢筋的厚板和墙板要按要求设置撑筋和拉筋;空洞周边钢筋是否有加固等;
⑥严禁监理单位、施工单位在我方未同意的情况下,钢筋任意代用;若代用,变更手续应办全后施工;
⑦全面检查监理单位、施工单位对钢筋的送检的实验报告,出现漏检情况,立即处理;并作好补救措施等。
10、混凝土工程:
①对商品混凝土,要检查该厂有
生产许可证,每次浇捣前均要提供商品砼配合比通知单及强度报告等;
②监管监理单位是否作好按有关要求作好见证取样工作;
③项目部不定期对施工的混凝土进行抽查送检;
④督促监理单位监管好施工单位对混凝土的养护工作;
⑤检查混凝土的浇捣质量:混凝土是否出现裂缝、蜂窝、孔洞、主筋漏筋、缝隙交渣层等;标养28天的试块强度报告是否合格;监理单位是否已根据现场检查评定质量等级;
⑥出现以上质量问题的,施工单位、监理单位要作好记录,根据具体情况进行修整;对影响结构性能的大缺陷,要对监理单位进行通报,并同设计部门共同研究处理;
⑦出现砼试块强度不合格或超龄期的,要及时督促施工、监理单位,联系检测中心进行检测试验;
⑧不定期对监理单位的砼浇捣的旁站情况进行抽查,发现未旁站的,要予以通报,并责令立即整改;
⑨定期抽查监理单位、施工单位的混凝土资料(浇捣日记、旁站记录、砼试块检测等)。
11、砌体工程:
① 认真研究图纸,对各部位的砌体的配筋、预留洞、预埋木砖位置,砖墙的位置要心中有底;
②抽查砖墙的位置放线,确保房间面积的误差在允许范围内;
③监管监理单位是否按规范要求对砌体、砂浆进行及时送检;
④抽查砖墙的施工质量:砌体水平灰缝和竖向灰缝的厚度、饱满度是否符合规范要求;
拉结筋是否设置合理;墙体表面垂直度、平整度、标高等是否满足要求;
⑤抗震设防区的砖砌体,还应符合其构造的要求。
⑥检查监理单位的砌体施工检查资料、材料检测资料、砌体评定等级资料及外观感观评定资料等。
六、 装修阶段
1、电梯前室、店面等装修标准的确定;部分甲供材料的考察与选定;
2、装修阶段施工单位的施工进度计划的重新安排,各单位施工配合的合理解决;严格控制各施工单位的施工进度,避免相互影响,造成工期延误;
3、组织甲供材料的进场、验收与交接安装工作;
4、一般抹灰工程:
①原材料的质量控制:水泥、石灰、砂、纸筋等材料的送检及处理;
②抽查施工质量:墙面是否有
空鼓、裂缝;墙面标槎有明显的抹纹,色泽不匀;墙面表面平整、
阴阳角垂直、立面垂直、阴阳角方正等。
5、涂料饰面工程:
①内墙涂刷:基层必须清理干净;基层表面的缝隙、孔眼、麻面和低洼不平处,用
腻子刮压密实平整;涂刷过程中注意环境清洁,保护好门窗、灯具、插座等;墙刷涂后表面应平整光滑;
② 外墙涂刷:基层必须清理干净;基层表面有蜂窝、孔洞、麻面、裂缝等缺陷要提前1~2天修补平整;打底完成后,要检测墙体外的PH值符合要求后,才能做面漆;要作好防止雨淋的保护措施。
6、铝合金门窗工程:
①进场的铝合金进行抽检:铝合金规格、型号要符合要求;要有出厂合格证;对材料厚度、材料单位重量进行抽查;检查外观质量和表面平整度等;
②密封条的规格、型号应符合设计要求,胶粘剂与密封条的材料相匹配,且具有产品的出厂合格证;
③认真审核铝合金施工方案,特别是铝合金的门窗个数、面积,抗风压校核等;
④施工阶段:抽查铝合金门窗标高及基准线的准确度;铝合金固定的铁脚(固定片)间距应小于600㎜,至门窗角的距离不应大于180㎜;铝合金门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应符合设计要求;框与墙体间缝隙填嵌的材料应符合设计要求,并应填嵌饱满密实;铝合金推拉、开启是否灵活;
⑤检查监理单位的施工资料(铝合金及附件材料的合格证、报验单等,隐蔽工程验收,安装分项工程质量检验评定表等)。
7、楼地面找平工程:
①原材料(水泥、砂、片石粗骨料)的质保资料、复试报告;细石砼的配合比通知单及试块复试报告;
②施工阶段:A、基层上有无做结合层(表面刷一道素水泥浆);B、作好地面上的标筋,有地漏的坡度要求的地面应做泛水(0.5%)和坡度;C、浇捣后是否在初凝前和终凝前进行过压光;D、施工单位是否作好洒水养护和产品保护。
③抽查施工质量:面层与基层结合是否有空鼓;表面有无裂纹、脱皮、麻面、起砂现象;有坡度要求的做泼水实验;表面平整度(不大于4㎜)等。
8、电梯前室装修工程:
①要经常复核前室的水平标高;
②做好材料进场的验收、检测工作;
③协调好地面、吊顶、电梯套施工的配合问题。
9、屋面防水、保温、找平层工程:
①卷材屋面防水层工程:A、油毡卷材和胶结材料产品要有产品合格证及复试资料;B、油毡卷材和胶结材料的品种、标号及玛帝脂配合比,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定;C、油毡卷材防水层的表面平整度应符合排水要求,无积水;D、严禁有渗漏现象;E检查监理单位隐蔽工程检验资料和质量检验评定资料;F、监督作好屋面的盛水实验。
②合成高分子卷材屋面防水层工程:A、要对铺贴防水层的基层养护、干燥,表面垃圾清除进行验收;B、合成高分子卷材和胶结材料的品种、标号及玛帝脂配合比,必须符合设计要求和屋面工程技术规范、标准的规定;C、合成高分子卷材和胶结材料应有产品合格证,并在使用前做复试;D、施工阶段:基层要清理干净;涂刷胶粘剂厚度要均匀;卷材铺设的坡度要满足排水要求,不能积水;卷材接头搭接宽度要符合要求(满粘法80㎜,条粘法100㎜);监督防水层做蓄水实验,确认不渗漏水后方可施工防水层保护层;E、检查监理单位隐蔽工程检验资料和质量检验评定资料。
③ 屋面保温层工程:A、材料密度、导热系数等技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定;B、材料应有出厂合格证及检测复试资料;C、施工阶段:检查基层是否清理干净;对图纸按设计坡度及流水方向找出屋面坡度走向,确定保温层的厚度;设计有隔气层要求的屋面,按设计做隔气层等;监理单位是否作好质量检验评定资料。
④屋面找平层工程:A、原材料及配合比,必须符合设计要求和施工及验收规范的规定;B、屋面、天沟、檐沟找平层的坡度必须符合设计要求,平屋面坡度不小于3%;天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5‰;屋面找平的平整度、外观等应符合要求。
10、全面检查监理、施工单位的资料,并汇总;作好竣工验收的准备工作。
七、 资料管理方面(工程项目部)
1、材料(设备)采购方面的资料;
A、供方的调查、评审,确定合格的供方名册及考核表;
B、采购材料清单的编制、审核;
C、招投标的标书等;
D、材料采购合同。
2、监理工程施工的资料:
A、监理大纲、监理细则、监理月报;
B、监理工程例会,监理通知单;
C、施工组织设计审查意见;
D、监理工作各阶段抽查的评价记录;
E、安全、文明施工检查记录表;
F、施工现场巡查日记;
G、监理工作汇报会议纪要;
H、工程变更、设计变更联系单等;
I、工程项目部各阶段工作考核表;
J、工程预算书、工程款拨付报审表等;
K、工程评估报告(中间验收、竣工验收等);
L、工程部下发文件;
M、与施工单位、监理单位的来往文件等。