房屋买卖双方在中介处签订了三方合同，买方交付了定金，可以通过和卖方协商的方式解除合同吗

Question

房屋买卖双方在中介处签订了三方合同，买方交付了部分定金（剩下的部分以欠条形
式存在），后买方认为中介有诱导买方并在介绍房屋过程中有不实信息的行为，但是
没有实质证据。目前定金在中介手中。我想请教的是：1，这部分定金应该归谁所有？
2，买方是否可以通过和卖方协商，解除该合同并要回这部分定金？3，如果买卖双方
达成协商，解除合同的话，买方与中介的欠条是否一并解除？4，这部分定金应该由买
方与中介讨要还是由卖方讨要再转给买方？

Answer 1

1、定金归买方所有，合同如果成立可将定金转为预付款，如合同不成立原因在于存在欺诈、根本不能履行等情形不能成立，则采用双倍法则，中介将一倍的定金予以支付并返还定金。
2、当然可以。
3、当然可以。
4、定金合同主要看主体双方是谁，一般都是中介与买方签订的，当然是去找中介了。

Answer 2

当然可以，就是定金可能会损失较多，好好谈谈吧。

Answer 3

1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，商家不履行合同的，应双倍返还定金。
2、我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。