请问下关于男女朋友分手后，房产处置手续和二套房的问题。

Question

我和女朋友一起买了房子，都是产权公有人，现在我们分手，我准备把房子给她。
所以问题
1）需要什么手续把房子给她，要交什么手续费之类的费用。
2）我之前都没有房子，我把房子给她，我再买房，算二套吗

各位请按照1）2）中的问题回答，网上能够搜到的我都搜到了~

Answer 1

双方签署协议到房管局去办理，需要交契税的，是否交营业税不是很清楚。办完手续你没有房子就没有二套问题了。

Answer 2

没有结婚，房子是谁名下的就是谁的。
至于出资的话是作为债权处理。
如果分配两个人协商解决。

Answer 3

因为男女才是朋友关系，不属于婚姻持续期间，所以对于在处男女朋友关系期间，原则上谁的财产归谁，如房产是双方出钱购买的，那么就按照各自的出资比例进行财产分离。假如原先两人合资购买的房子现在升值了，那么要按照各自的出资比例进行分割现有房屋。如果对方想要房子的话，那么就要按照市值进行补偿。如果对财产无法确定归属的话，那么以平分处理。

Answer 4

过户吧！需要过户费用的，你的不算是第二套