贷款的房子房产证上加名字需要什么手续

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贷款的房子房产证上加名字，需要先向贷款银行申请抵押变更手续，并准备好相关材料，然后前往房地产交易中心办理加名手续。

详细来说，贷款房产证加名字的手续大致如下：首先，需要去银行办理抵押手续变更，这是因为房屋贷款未还清的情况下，房屋产权实际上是抵押给银行的，因此需要征得银行的同意才能进行加名操作。在办理抵押变更手续时，可能需要支付一定的手续费用，具体金额和办理流程可以咨询贷款银行。

其次，准备好相关材料，包括结婚证、身份证、房产证及其复印件。这些材料是办理加名手续的必要证明，需要确保真实有效。

最后，前往房地产交易中心办理加名手续。在交易中心，需要提交上述准备好的材料，并填写相关申请表格。窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全且符合规定，就会给予办理加名手续。在办理过程中，可能需要支付一些费用，如手续费、籍图费等，具体金额和收费标准可以咨询交易中心。

举个例子来说明这个过程：假设王先生和李女士是夫妻，王先生婚前按揭贷款购买了一套房子，产权证上只有王先生的名字。现在他们想要在房产证上加上李女士的名字，那么他们就需要按照上述流程来操作。首先去银行办理抵押变更手续，然后准备好结婚证、身份证、房产证及其复印件，最后前往房地产交易中心办理加名手续。在办理过程中，他们需要支付相关的手续费用，并等待一段时间来完成整个流程。

总的来说，贷款的房子房产证上加名字需要一系列的手续和费用，具体流程和金额可以咨询相关部门或机构来了解更详细的信息。