公积金房贷如何过户

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公积金房贷过户需要先完成购房交易并办理相关手续，再向住房公积金管理中心申请贷款过户。

具体来说，公积金房贷过户的流程如下：

1. 签订购房合同并支付首付款：买卖双方达成购房协议后，需签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房首付款。这是过户流程的基础。

2. 办理过户手续：买方需携带身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件，以及房屋买卖合同、房屋产权证等材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。在此过程中，需进行房屋产权变更登记，并缴纳相关税费。

3. 申请公积金贷款过户：在完成过户手续后，买方需向当地住房公积金管理中心提出贷款过户申请。申请时需提交个人身份证明、工作单位证明、公积金账户信息等材料。住房公积金管理中心将对申请进行审核，审核通过后，将出具同意贷款的批复，并安排贷款发放至卖方账户。

4. 领取新房产证：在完成所有手续后，买方可前往房地产交易中心或不动产登记中心领取新的房产证。至此，房产所有权正式转移至买方名下，公积金房贷过户流程也全部完成。

需要注意的是，在办理公积金房贷过户时，应确保所有手续合法、有效，避免因违规行为导致不必要的法律纠纷。此外，根据当地政策和具体情况，过户流程可能会有所不同，建议在办理前咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。同时，如果公积金贷款尚未还清，过户前还需与银行协商处理贷款事宜。