根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，购买经济适用住房不满五年，不得直接上市交易，除非因特殊原因需转让，政府有权按照原价并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。当经济适用房满五年后，房主可选择将房屋上市交易，交易时需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关费用，具体比例由市、县人民政府决定。政府可优先回购，或房主自行支付费用后获得完全产权。在购买合同中应明确这些条款及违约责任。
经济适用房如何才可以自由买卖
首先，房主在拥有房产证满五年后，需向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房转为全产权的商品房，即可自由买卖，不受原有政策约束。对于已经居住满五年的房主，可按照当前市场价出售，但需根据成交金额的10%补交综合地价款。然而，未满五年的房主，由于政策限制，无法按照市场价出售，只能以购买时的单价出...
经济适用房如何进行买卖
首先，当经济适用房取得房产证满五年后，房主可以向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房转为全产权的商品房，此时便可自由买卖。交易时需注意，若房屋已满五年，房主可按当前市场价格出售，但需额外支付成交额10%的综合地价款。反之，未满五年的经济适用房，不得按市场价格出售。若需转卖，房主只能以...
经济适用房如何买卖
购买经济适用房首先需要符合政府规定的申请条件，如家庭收入、户籍、年龄等方面的要求。申请人需准备相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明等，并按照当地政府的要求进行申请。二、购买资格审查 政府相关部门会对申请人的购买资格进行审查，核实其家庭收入、住房状况等信息。审查通过后，申请人将获得购买...
经济适用房如何买卖
1、经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年。2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。3、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价...
经济适用房可以用来买卖吗
经济适用房的买卖可以实现资源的有效配置和公平交易，促进房地产市场的健康发展。综上所述，经济适用房在满足一定条件后可以进行买卖，但需遵守相关政策规定，包括补交综合地价款和办理相应的交易、产权过户手续。这一制度旨在保证经济适用房政策的稳定性和公平性，促进资源的有效配置和市场健康发展。
经济适用房如何买卖
1. 购房资格确认：购买经济适用房的个人或家庭，需符合当地政府规定的购买资格，如户籍、收入标准、住房需求等。2.出售条件与审批：产权年限：经济适用房的产权一般有限制，需满足一定的持有年限方可上市交易。审批手续：出售经济适用房需向相关部门提交申请，经过审批后方可进行。3.交易流程：签订买卖合同...
经济适用房怎么进行交易
经济适用房进行交易的流程是：1、在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。2、需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数，向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。3、银行对所提交的...
经济房如何买卖
经济适用房在满足一定条件下可以进行买卖。对于已经住满5年的经济适用房，业主可以按照市场价格进行出售。然而，出售后业主需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。这一过程中，业主需要准备契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等相关证件，并前往房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。...
经济适用房可以买卖吗
经济适用房可以买卖。但是需要在一定的条件下才可以进行。主要分为已经住满5年的和尚未住满5年的两种情况。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房...
经济适用房如何买卖?
首先，买卖时需前往房地产交易中心办理过户手续，产权归属即变更为买家。某些地区规定，未满五年的经济适用房仅能按照原始价格出售给具备购买资格的买家。而某些城市允许五年内买卖，但在此期间转让经济适用房时，需对审批面积与实际购买方房产的差额部分交纳10%综合地价款。一旦满五年，上市出售时按成交价格...
