多层小高层高层的区别是什么

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多层、小高层和高层的区别主要体现在以下几个方面：

1. **建筑层数**：多层住宅一般指六层及以下的住宅；小高层住宅一般指7层到11层的住宅，广义上也可指7层到18层的住宅；高层住宅则通常指18层及以上的住宅。

2. **户型与布局**：多层住宅多数户型为东西两户，布局紧凑；小高层住宅的平面布局类似于多层，但根据楼层不同，可能为一梯两户、两梯三户或两梯四户等，公摊面积相对较小；高层住宅的户型则更加多样化，如两梯四户、两梯六户等，以满足不同居住需求。

3. **电梯设置**：多层住宅可以不设置电梯，楼梯是主要上下楼通道；小高层虽属高层住宅范畴，但层数较低，电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，部分情况下可以不设消防电梯；高层住宅则应设置至少两部电梯，以满足高层建筑防火要求及居民日常出行需求。

4. **市场价格**：一般来说，高层住宅的市场价格随着楼层的升高而增加，但也有城市中间楼层定价最高；小高层住宅同样遵循楼层越高价格越贵的规律（顶楼除外）；多层住宅的价格则可能因楼层、采光等因素而有所不同，但整体上较为稳定。

综上所述，多层、小高层和高层在建筑层数、户型布局、电梯设置及市场价格等方面均存在显著差异。购房者在选择时，应根据自身需求和预算综合考虑。