现役军人买房户口问题及二手房过户手续费问题

Question

我是老家武汉的现役部队军官，2002年读军校当兵时按规定户口被注销（武汉市户口），2006年毕业后到广州工作，并在广州重新办理了身份证（号码仍为之前武汉的，但住址已改为广州）。现在在武昌火车站附近看中了一套二手房，71平方59万，算上所有后续费用总计68万，现在的问题是中介告诉我，因我没有武汉市户口(事实是我们目前根本任何地方的户口都没有)，所以买房时除了上述费用还要另外大概一万元才能购买（据他讲是用来打通关节）。 因为我亲弟弟是武汉户口，所以如果我用弟弟的名义买房，就不存在多缴费问题，可是以后又存在一个过户问题（将房产证上他的名字改为我的），如果这个将来的过户费用比目前自己名义买房多交的一万元要少，那我肯定选择以他的名义买，如果费用和现在差不多，那我肯定没有必要如此操作！ 所以真心请教有内行的两个问题： 1像我这种情况，是不是必须额外交钱才能在武汉买房？ 2若以弟弟名义买了这套房子，以后（两年之内吧）过户手续费大概是多少？ 谢谢解答！

Answer 1

二手方不是非常清楚，我从部队回来也不是武汉户口，在武汉买房没有交什么额外的费用，然后根据买房政策户口迁到了武汉，也没要什么费用，也没有听说过，买二手房本来就是要过户的，是你买房之前的户主过户给你，而且现在买房可以登记多个人的名字，可以一个百分之99，一个百分之1，这样就可以解决过户费用问题，不知道能不能帮到你。

Answer 2

购房有地方法规，你不是当地户口，要购房就要尊重当地的法规。建议你迁移户籍。