关于贷款买房的

Question

我3前年欠过信用卡是银行的黑名单 贷不了款 我有一个表弟 关系不错 现在我想买房 可以写他的名字吗 过一年或更长时间 在过户给我

在问一个问题 我妈妈的有一套房子但是在按揭中 还有7万的样子才还完 可以抵押贷款吗 来支付第2套的全额 利息高点点无所谓

在问一个问题 谢谢了 听朋友说可以贷小额的款 是银行的黑名单也没关系 类似信贷公司这种的 听说是年%10的利息 借1万 1年的利息1000元 也不需要抵押什么的 有这样的吗

感谢万分

Answer 1

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

Answer 2

一，可以是可以，不过这样你要交的税就比较多了，尤其是第二次买卖的相关税费，如果你是已婚，最好是能找那种加名子的，这样税费少点，具体那几种关系人加名子，这个你得问下你们当地相关部门了
二、可以的，现在很多银行利息都是上浮的，抵押贷款也一样，已有很多是这样操作的，可以咨询下银行和贷款公司，说不定利息还有可能会低点。
三、这个民间借贷就不要操作了，风险太大，要是有这样的好事，那些小企业的老板那还不疯了一样的借贷。

Answer 3

第一：可以借你表弟的名义来买房
但是，这样一来，法律上来说，房子就是你弟弟的
如果你弟弟以后反悔，比较麻烦的
第二：从银行方面来说，你妈妈的房子是不可以用来做抵押贷款的，
你可以找找典当行试试。但是要注意利息不能太高
第三：你说的信贷，就是我们常说的民间贷款
温州有些老板跑路，就是借的这种钱
但是，最近银监会已经出台规定
民间贷款不得高于银行利率的4倍
你借这种钱，要注意
说得不好听点，有的民间贷款，是带有黑SHI会性质
不管什么法律规定的，

好运

追问

麻烦问一下 第一 我不怕弟弟反悔纠纷 关键是 过2年他过户给我 比如说他贷款了20万 2年我自己来还了10万 差10万 过户的时候 还是我在银行贷款 还是怎么的 我是黑名单
第三个问题 如果年息%10还了 不是就没事了吗 管他是不是黑社会 我主要是才工作 工作挺高 但是没存款 月光族的 那点利息不怕 就怕利滚利 民间贷款的耍赖

追答

第一。黑名单的设置，是有一定的时间期限，不是说你永远是黑名单，
具体地，要问问各个银行，
建议不要过2年，就过户
因为弟弟过户给你，就算是二手房的买卖，
要交营业税，你可以考虑过5年，再过户，
省了这笔钱，
第三的问题，小额的信贷公司
只要年息不超过银行同期利息的4倍，
也就是年息10%左右，是可以的，写借钱协议时，
要看清楚
而且你要确保自己一定可以还上
否则，可不是开玩笑的，

好运

追问

请问第一个 问题 我现在不能贷款 我弟弟先帮我买 他的名义先贷款 过几年都好 到时候过户给我 是由我来还银行的钱 我不能贷款有冲突吗？ 算是他欠银行钱 还是我钱银行钱 随便问一下还有什么空子可专

追答

第一个问题。
以弟弟名义贷款。
如果到时候你还是不能申请贷款，
就是说他还欠银行钱，你不好还银行钱。
就不好过户，

房管局来办证时，会查出来的。
你还是去问问银行，
黑名单不是说一直持续的，。

Answer 4

我是做房产的
1.你可以以你表弟名义买房子 可以写他的名字 也可以以他的名义贷款买房 首先你要确定你表弟人品没问题 只要他人品好你觉得可以完全信赖他就可以 过一两年他再把房子过户给你

2.你妈妈的房子因为还有贷款没有还清 是不能再办理抵押贷款的 只能先把七万元贷款还请以后 再以这套房作抵押贷款

3.小额贷款银行或者信贷公司、担保公司都可以做 相当于他帮你垫付资金 收你利息 这个利息一般都高一些 不需要抵押 但是你要提供你的身份证、驾驶证或者房产证复印件 如果到时你还不上钱 你的车房都是要抵押还债的

你之前拖欠银行信用卡被登记到黑名单 这个情况不是一成不变的 银行每到一段时间会更新征信系统 所以你的黑名单不会长久 到时候你就可以贷款买房了

Answer 5

我去银行办过贷款，你的情况不是很乐观，首先，可以写你表弟名字来贷款，然后过户给你，但是你要考虑其中的风险，最好是在办理之前先写一个字据，最好能有第三方公证那种，不然后面有可能发生不愉快
你妈妈的房产在银行抵押中，是不能抵押第二套房的贷款的，这个方法银行不会同意的
第三个，你千万不要去小的信贷公司借贷，首先利息太高，你会多还很多钱，利息远超银行的，再个就是信贷公司的老底谁也不知道，说不定哪天就老板卷钱跑了，你一点办法都没有，或者是信贷公司倒闭，总之很不安全啊，建议你先全家一起把你妈银行贷款还上，再用房产来抵押你的贷款，这样风险和经济压力都会小很多