楼上卫生间漏水，不给我家修，我该怎么办？

Question

楼上把房子租出去了，一洗澡卫生间就漏水，已经快1年了，经查是防水没做好，慢性渗水，需要刨地面重新做防水，多次积极找房主协商，态度十分恶劣，先是要我家负全部责任，然后说对半，后来终于同意给修了，又拖上了，还说等不了你们就起诉，他们家责怪的是当初他们加装修的时候通知我家，我家没来人配合做防水测试，我家没有人有印象接过通知，而且他们找的根本不是正规装修公司，再说他们家装修的时候我们还在千里之外呢，请问，我们家有什么责任吗？我们家不要他们的赔偿，只要求把她自己家修好别漏水了就行了，实在不愿意走到法律程序那步，求助该怎么办？物业都对这样的业主无奈了

Answer 1

你要找的是房东，法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗，！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Answer 2

先采取先到物业要求解决。如果没有物业去派出所投诉或去法院起诉楼上，根据国家法律楼上承担赔偿全部损失。
如果嫌走法律程序麻烦，可以找人电话威胁楼上业主尽快给予解决打掉其嚣张气焰。　
特备提醒：楼上漏水楼下修是无法解决问题的。

Answer 3

办法就是：
　上上策一、先到物业民、民委会、派出所投诉房东，然后进行民事诉讼　依《民法能则》，楼上（房东）包输。赔偿全部损失。打掉其嚣张气焰。
　中策二、给个最后通碟，然后将其下水管道封闭。逼其就范。（房西自己会去找房东解决）
　下下策三、忍气吞声，自己找人修补。

Answer 4

漏水一般有三种情况：进水管、下水管、地面及防水层
建议先用一下方法去检测一下
一 进水管是否漏水测试
1)如果是一直不停在滴水，先关掉总闸，并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水，再关上水龙头。
注意：过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。
2)确认楼下的滴水停下来后，再打开总闸，过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。
3）如果楼下滴水，说明是进水管漏水，如果一天以上不滴水，说明应该不是进水管漏水。
二 排水管或地漏是否漏水测试
找一根软的水管一端接龙头，一端对着地漏冲水,坚持半小时以上,看楼下会不会漏水
注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题

确认是水管漏水的话只能拆 不可能有简单的办法治理

只要不是水管漏水就不需要砸开地面治理的

欢迎随时咨询，一直在线的~希望能帮到你~

Answer 5

还是的找物业，实在不行就上法院。