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Question

父母于1996年7月经由法院判决离婚，房产归母亲所有。但母亲瘫痪在床，未办理房屋过户，房屋仍是父亲的名字。1998年底母亲去世，我们兄妹5人直至2007年房屋拆迁也未办理房屋过户，现在拆迁房已建好，但还未办理房产证，现在父亲要来要这个新房。请问：现在这房子是母亲的遗产由我们兄妹平均分配还是归父亲所有呢？

Answer 1

首先，人民法院的判决一旦下达，立即产生物权转移的效力，并不以房屋转移登记为物权转移生效的必要条件，所以这个房子实际上已经是属于你母亲所有。
由于98年你母亲过世的时候你们并未去办理继承，之后07年房屋拆迁的时候由你们兄妹签订拆迁协议本身就有瑕疵，现在如果要办理新房产权证，就需要拿上96年离婚判决，你母亲的死亡证明，以及当时拆迁时候的拆迁协议，兄妹5人一同去登记机关说明情况，再由登记机关酌情处理。这个事情基本脉络上没有什么大的问题，就是程序上出现了空缺，一般会给办的。你父亲无权要房，这事儿跟他一点关系都没有。

Answer 2

你好，因为你父母亲离婚，法院会法判决给你们父母，你们兄妹几人可以拿着这个判决书去房管局证明之前的房产归你母亲所有，然后以此尽快办理新房的过户手续，等手续办理完之后，这个房子就属于你母亲的遗产，你兄妹五人有权继承，房子由你们五人平分。希望我的回答能对你有所帮助！

追问

但由于事过15年，现在去办，行吗？ 是直接办在我们名下吗？

追答

可以。但是你们需要带齐全相关证明。你们母亲的死亡证明，你们和你母亲的关系证明，包括户口本，村委会或者你们母亲身前单位的证明。

Answer 3

属于你母亲的个人遗产，由你们五兄妹均分。可以依据法院的判决书要求你父亲协助办理过户手续，如果不予以办理，可以向法院起诉。

Answer 4

是你母亲的遗产，你们兄妹继承。