房产税和土地税的计算

Answer 1

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

Answer 2

Answer 3

　　一.房产税
　　向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)

　　自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
　　或=房产年租金*12%

　　房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。

　　二.土地使用税
　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.

　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.

　　土地使用税每平方米年税额如下：
　　(一)大城市1.5元至30元；
　　(二)中等城市1.2元至24元；
　　(三)小城市0.9元至18元；
　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
　　各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.

　　土地使用税按年计算、分期缴纳.

Answer 4

原值扣除30％後，乘以1.2％。
如果是出租房产税，就是出租收入乘以12％。
土地什麽税？？？

Answer 5

土地税，按占用土地面积，即多少平米乘以每平米的税额计算即可
房产税，扣除30%后，乘1.2%，即为房产税。
具体请以当地地税规定为准