在什么情况下已经自愿签订放弃继承权协议书了（协议书未公证），可以反悔的？
父亲病故，留下房产一套，母亲与四个子女签订协议书，母亲日后一切费用有次女一人承担，母亲百年后房屋由次女一人继承，并各自书写放弃继承这套房屋权利的保证书（未公证），但由于现在房子升值迅速，在母亲百年后，已放弃继承权的三子女又反悔，说他们也尽了赡养义务，并有有证人可以证明，要求平分这套房产，并因此拒不办理过户手续。并且在拖延过程中，次女重病死亡。请问该如何应对？
签订协议书时，对方隐瞒真实情况（如被继承人的真实遗产的），可以认为是无效的，受胁迫非自愿情况下签订的放弃继承协议无效。协议书未经公证不影响其效力，可以携带协议书和身份证到房产中心要求过户。
根据我国《继承法》
第十三条 遗产分配
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
扩展资料：
案例：
为了能顺利继承房子，林先生请哥哥姐姐在2014年6月初，到南京公证处办理放弃继承的手续。因为老人没有立遗嘱，按照法定继承，兄妹4人有同等的继承权，林先生要想一个人继承房子，必须其他三兄妹放弃继承。
到了公证处，公证员特意提醒林先生的哥哥、姐姐，一旦签署《放弃继承声明书》以后就不能轻易反悔，如果发生反悔，继承人之间对此又不能达成一致的，就需要到人民法院按诉讼案件处理，由法院来审查是否认可当事人的反悔。
林先生的哥哥、姐姐都明确表示不会反悔。于是，林先生四人和和气气地办理了相应的手续，哥哥和姐姐也都签署了《放弃继承声明书》。
按说到此事情结束，结果上午刚签署《放弃继承声明书》，林先生一人继承房产的公证书还没有办，林先生的姐姐就打电话找到公证员，说自己的《放弃继承声明书》有点问题，明天来处理一下。
公证员同意了林女士的要求。第二天，林女士来到公证处，当公证员拿出《放弃继承声明书》让林女士进行修改时，林女士一把抢过公证书，一溜烟就跑掉了。公证员赶紧通知林家兄弟请他们帮忙联系林女士。
林先生后来到公证处向公证员道歉，称姐姐当初同意放弃继承权，是要自己拿出20万现金补偿。
林先生表示自己根本拿不出20万，开始时哄着姐姐说肯定会补偿她，让姐姐来放弃继承，但是《放弃继承声明书》签署后，林先生表示自己拿不出那么多钱，只能给姐姐几万元表示一下，这下姐弟俩才产生重大分歧，导致姐姐来抢夺《放弃继承声明书》。
公证员得知这个情况后，多次打电话给林女士，在公证机构受理公证之后、出具公证书之前，如果有继承人表示反悔，公证机构会暂停审查该公证，在继承人之间没有达成新的一致之前不会出具公证书的，但抢夺公证卷宗材料且不予归还的行为，是不理智的违法行为。
参考资料：百度百科-中华人民共和国继承法
协议书未经公证不影响其效力，可以携带协议书和身份证到房产中心要求过户。
个别地区交易中心不认可协议书的，有权继承人可以直接起诉其他已经放弃继承权的继承人，最终法院判决并取得判决书后，可再到交易中心要求更改登记信息。
由于所有兄弟姐妹都知晓父亲过世的情况，因此，他们放弃继承权不仅是放弃母亲部分的继承权，也放弃了房屋父亲部分的继承权。追问
舅舅霸占了本该我妈继承的房子，一直住着，并且能找来邻居为他作证，说他尽到了赡养义务，我该怎么办？
追答由于纠纷比较大，对方不会轻易放弃利益。建议聘请律师直接起诉。
即使对方曾经抚养过老人，但是并不能排除对方此前的承诺；
对方有抚养老人的，可以适当补偿其抚养费用。
非常感谢您，我已聘请律师起诉，下个月开庭，不知道还有什么是自己需要做的，我的律师说他来处理，但我心里还是没底，所以想多寻求专业人士的意见，看有什么是自己需要注意的。
本回答被提问者采纳签协议书的时候，我姥已经偏瘫，不能握笔，按的手印，影响么？
追答当时你外婆是否神智清楚，可以清醒表达自己的意志
追问可以清楚表达。但我苦恼的是怎么证明呢，现在都为了争房子，在场的就我姥姥和四个兄弟姐妹，我姥不在了，我妈不在了，剩下人都是争房子的，没人作证啊。其他远点的亲戚都是传统思想，觉得应该留给舅舅，我是外姓人，没人愿意帮我。。。唉！我现在已经起诉确认我的继承权了，但就是不知道拿这份材料胜算多少，还需要什么补充的材料。
追答就算是这个遗嘱被确认无效，你也可以代替你妈的份额和其他的子女一起分割这个房产
但他们都签订了放弃这套房子继承权的保证书，没有作用么？
按你说的应该属于遗赠，次女尽赡养义务，将来房产归次女
如果证明次女尽到了相应的赡养义务，放弃继承的协议就有效
次女死亡，由其子女代位继承追问
非常感谢谢您的回复，我就是已死亡次女的唯一继承人，她的女儿，我该怎么去证明我母亲尽到赡养义务了呢？ 我有姥姥的医药费条子和以前买药开的收据。还有，舅舅霸占了本该我妈继承的房子，一直住着，并且能找来邻居为他作证，证明他尽到了赡养义务，我该怎么办？
