我和男朋友共同付首付买了一套房，我现在想把我的名字加到房产证上，不知道如何办理？大连市的目前还贷中

Question

当时听信了他的话，只写了他一个人的名字，现在我们的感情很不好，经常争吵，我想分手，他说就给给我10万块钱多一分也没有（当初买房子时我出了7万多，加上这三年添置的家具电器加一起超过10万了）。我不想和他再耗了，即使吃亏我也同意了，可是从去年说到现在也没有给我一分钱，还说让我搬出去，分10年给我10万块，我真的无语了！现在我想先哄着他把我名字加上去，有了产权证一切就都好办了，所以请了解相关政策的人帮帮我，谢谢了。

Answer 1

　　未办理结婚证加名相当于过户，办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
　　1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。（加名费用减半）
　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）（加名费用减半）
　　3.个人所得税 ● 成交价的1％。（加名费用减半）
　　4.交易手续费 ● 6元/M2；
　　5.转移登记费 ● 80元/件
　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

　　两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：(1)房产交易产权登记申请表；(2)结婚证明复印件(校验原件)；(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件)；(4)原房屋所有权证原件(收回)；(5)申请报告；(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。
　　办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取；非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。

Answer 2

只要你能证明当时买房你确实出钱了,再麻烦也麻烦不到哪里去.
比如你当时是通过银行转账过去的,也可以.
或者是你父母把钱通过银行转给你,应该也可以.

记住以后涉及到类似这样的事,尽量不要拿现金.
一是不安全,二是银行转账很多东西都有据可查.
这么做不是为了算计别人,只是为了保护自己.

Answer 3

这个问题比较麻烦，不知你出资买房时你留有付款凭证吗？（ 如银行支款记录等）或他买房只写他的名字时他给你借条了吗？他还想把你的名字加上去吗？你太无心计了。你们买的房现在价格上涨了很多。如果你没有收据的话。我建议你先要他写一个你于何时投资了7万元共同交了购房首付款的证明或收据。这就是你向他要回投入款的根据。你不但要回本金，还可向他要涨价后的增值部分。他如果不近情理，也可起诉他。记住首先要他写证明或收据。免得他不认帐啊！供参考！

Answer 4

大连市房地产交易中心税务窗口咨询得知，目前，房产证加名分为婚前加名和婚后加名两种情况。根据现有政策，婚后夫妻二人若想在房产证上加上其中一人的名字，暂不涉及到相关税费，只需到房地产交易中心办理相关手续即可。

而婚前在房产证上加名的情况则相对复杂，因为二人并不存在相应的法律关系，所以只能按照买卖或赠与的方式来增加名字。

Answer 5

你要找到当时你付款的银行凭单，在打听一下怎么加名字，都需要哪些资料手续。最好先别和他说。他不会傻到现在同意加你名字的。要出其不意。