父亲最近去世了，生前遗留两套房产，老房子是爷爷奶奶建的，房产证名字是我爷爷，爷爷奶奶还健在的时候父

Question

父亲最近去世了，生前遗留两套房产，老房子是爷爷奶奶建的，房产证名字是我爷爷，爷爷奶奶还健在的时候父母买了一套新房产，名字是我父亲的。母亲04年意外去世，一年后父亲续弦有娶了继母，没办婚宴没办结婚证多年来也无结晶并且多年分居很少在一起，在一起的时间总计不超过一年。父亲肺癌晚期，继母还经常去广东老家打工跟她的亲生孩子在一起一呆就是一年，回来后也没有安心的陪父亲度过余生，春节又跑广州不愿意回来，都是劝了好多才回来的，两个月后父亲去世，去世前将存款六万元取出分给继母两万，留下四万给我们兄弟二人办后事，却被继母偷走两万元。父亲也因此病情加重，一周后去世。房产证被继母藏了起来，目前看是有强占房产变卖跑路的倾向。爷爷奶奶去世后老房子一直是我哥哥一家住着，父亲去世前十天口头遗嘱，有十位以上亲人作证，将老房子分给我哥，后买的房子分给我，前提是我们对继母尽赡养义务，然而如今的局面我也已经把控不住，问题:继母是否有继承权？是否能在我们子女不在的情况下变卖房产？她这样做是否构成侵权？我是否可通过法院起诉她追回房产？ 是否可以不通过继母办理新的房产证？

Answer 1

父亲口头遗嘱有效。继母无继承权且因为无法定婚姻关系而非法定继承人。房子如父亲所分，但继母如有困难或无法自理你们要照顾。房产证上不是继母的名字所以她无法自己处理该房产。建议：让家族比较有名望的人和继母谈；如无果，（是否可以补办房产证，请咨询房管所就说父母去世房本不见了）；再无果，只好起诉法院请求分割遗产。

Answer 2

她没有继承权，他卖不了那个房，他什么身份都没有，忍不下可告她盗窃，她会坐牢的。房产的问题大不了补办一个。通过法院就不要提口头遗嘱的问题了。

Answer 3

你继母在法律上是第一继承人。

Answer 4

虽然未登记结婚，但形成事实婚姻，有权与你分享你爸的遗产，当然没权独霸房产，从法律的角度上讲应该是侵权了，以上仅我个人的观点，建议咨询专业律师

Answer 5

两处房子都是你父亲与继母婚前财产，与继母无关。