结婚后买了一套房子,首付两人一起付的,写是两人的名字,但房贷是男方一个人还的,离婚后怎么分配?

Question

结婚后买了一套房子,首付两人一起付的,写是两人的名字,但房贷是男方一个人还的,离婚后怎么分配?离婚后男方还贷部分归谁?

Answer 1

婚后购房属于夫妻共同财产，你们可以平均分割。分割方案有以下几种：
1、双方都主张房产，达成共识按竟价取得
2、一方主张房产的，评估后，取得房屋所有权的一方对另一方给予相应补偿；
3、双方均不主张房产的，申请拍卖、变卖房屋后就所得价款进行分割；
4、未取得所有权或是未取得完全所有权的房屋，在房屋取得完全所有权后，有争议的另行诉讼。

【相关法条】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条__下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释一》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编解释一》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

Answer 2

该房屋属于夫妻共同财产。婚后，双方共同出资购房，无论登记的是一方还是双方的名字，除非有其它协议存在，该房产均属于夫妻共同财产，在离婚后法院一般会按照房产证上记载的共有情况进行分割。在无其他协议的前提下，若为共同共有，则按照均分的原则处理；如果是按份共有，则按照双方所占份额进行分割，一般是将房屋所有权归为一方，再支付另一方对应房屋份额的房屋折价款。
在司法实践中，具体确定双方所得的房产份额时，法院也会考虑到双方出资中是否包含个人财产，并根据照顾妇女儿童原则、照顾对家庭贡献较大一方的原则，在财产分割比例上对出资较多一方、女方、抚养子女的一方及无过错方进行适当倾斜。
【相关法条】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
第七十七条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国妇女权益保障法》
第四十八条　夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。
夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

Answer 3

婚后购房，婚姻法规定，不管登记人是你俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，一人一半权益，
不存在一方还贷，因为婚姻法规定，婚后取得工资财产和收入，这个钱都属于婚后共有，所以，虽然男方一人还贷再婚后，但是女方也有一半权益。
综上，离异，这房子所有权益你俩一人一半。

Answer 4

婚后买房，属于夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。房产可以归一方所有，但要赔偿另一方：1.首付的一半；2.共有财产还贷的一半；3.共有财产还贷一半的增值部分。

Answer 5

婚后买房若登记为两人的，或者签订合同时为两人的该房屋为共同共有。婚后还贷不需要证明是两个人一起还的。
离婚后一般是财产平均分割，