家庭是指夫妻俩，以及未成年子女。三方。
三方名下无房无贷款，再买是首套买入。
所以，父母名下住房，过户给成年子女，再买，是首套房买入父母把住房过户给未成年子女，再买，是二套房买入。追问
那父母过户给成年子女的话，用哪种过户方式比较好呢？
追答最划算是继承，但是，父母活着办不成。
如果子女名下无房，父母持有住房满五唯一，当然是买卖划算。
赠与没啥意思。子女取得赠与住房以后卖掉，有20%个税交纳。
只是过户，不卖的话，是不是赠与好一点
追答看双方持有住房套数，以及该住房是否满五唯一来定。
追问父母名下一套且满五唯一，子女名下没有，请问这种情况改如何呢？
追答这种情况当然是买卖方式最划算。
名下有房产父母过户给我算二套房吗
法律分析： 有一套房子，父母的房子再过户算二套房，但前提是房子在同一个地级市范围内，不在同一个地级市，就不算。法律依据：《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让...
房屋赠与给子女后子女再买房算第二套房吗
房屋赠与给子女后子女再买房算第二套房。虽然以赠与公证方式将房产过户给父母，比普通交易过户更省税，但在“认房又认贷”的界定标准下，即便名下无房产，但只要购房者在银行留有房贷记录，通过贷款购房就会被认定为“二套房”或“多套房”。如果是为了获得购买首套房的认定资格，那么如果银行里留有贷...
第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗
第一套房子过户给子女，再买一套算二套房。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。银行认定为二套房的七种情况：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成...
父母将第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗
所以，父母名下住房，过户给成年子女，再买，是首套房买入父母把住房过户给未成年子女，再买，是二套房买入。
父母把一套房子过户给我们,那之后我们买房算二套房吗?
如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另...
父母将第一套房子过户给子女再买一套算二套房吗
不算，算一套房产的，夫妻财产是共有财产，不算子女房产。父母的房屋过户给子女，可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。住房过户前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。需要父母一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。子女需持有...
父母将房产证过户给子女后,再次买房属于第二套住房吗
若是过户给成年子女不属于二套房，若是过户给未成年子女还是要算二套的。
父母将房产赠与子女,房子算二手房吗?
应该属于二手房。因为所谓的二手房就是把第一次房主的名字过户给另一个人，就应该属于二手房，即使父母把自己的房子赠与子女，把户主的名字变更了，也属于二手房的。
父母把房子过户给子女影响子女买第二套房子么?
父母把房子过户给子女了，那子女名下就有房产了，房产局都可以查到的，如果再买房那就属于二套房了
父母过户给我一套房子,我再买房算第二套房吗
当然算。父母过户给你的房子完成过户并办出房产证后，即你名下已有房产，再购房当然算二套房。
