房子卖给别人，然后又补办房照。抵押借款，这样的行为算诈骗吗，我的合法权益能受到保护吗

Question

有人用自己单独所有的楼房，作为抵押物，找我借了6万6千元。。我们到房产办理了抵押登记，马上快到还款日了，我却发现，房子他之前已经卖给了别人，他们之间只写了协议，没有去过户，，，我想知道 我的合法权益能受法律保护吗

Answer 1

受保护，只要顺利做完抵押登记，那么这套房子是无法过户的，不管出售行为是在抵押前还是抵押后，这房子都动不了，他不还钱你就申请法院执行房产，到时候不管房子里住的是谁你都可以把他们清理出去。

Answer 2

　　刑法规定：第一百九十五条 有下列情形之一，进行信用证诈骗活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
　　(一)使用伪造、变造的信用证或者附随的单据、文件的;
　　(二)使用作废的信用证的;
　　(三)骗取信用证的;
　　(四)以其他方法进行信用证诈骗活动的。
　　《物权法》　第二十一条　当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。
　　因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。