我想请问一下有关法律方面的内容如下: 有甲乙丙三方,甲方是企业,乙方是银行,丙方是抵押担保人,甲方向

乙方贷款由丙方出面用房子抵押。如果甲方还不出货款,丙方也还不出货款,丙方打算用房子去抵掉甲方的贷款相当于把房子卖给乙方,就是贷款的钱也不还了,只接把房子给银行,这样子丙方是不是没有责任了,这样子是不是可以直接了解了!谢谢我想知道答案

不是。

乙方会申请法院拍卖丙方的房产,如果拍卖款项不足弥补贷款,丙方仍需要其他财产来补充。追问

那请问一下如果是法院拍卖的话,那个房价法院是不是会拍卖到你评估的价格左右,还是不管多少就拍卖出去了!还有这样的话对我个人的信誉是否有影响?谢谢

追答

法院拍卖是委托拍卖行进行的,按照规定肯定是价高者得。而且,拍卖行的手续费是以成交价来提成的,所以,拍卖行是很希望拍卖出高价,他们好赚多点。

追问

那遇到上述那些事情后,对我的个人信誉有影响吗,以后还可以去银行贷款吗

追答

如果你还不起贷款,那肯定有影响的。如果能够还,自然没有影响。但是,甲方肯定会受到影响。

追问

好的,知道了,谢谢各位!

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-03-08
不能将抵押物直接卖给银行,需要拍卖后款项清偿追问

我的房子评估介为84W,(这个评估公司也是这家银行介绍的)打折后银行贷款79W多点,以后还贷时间一到甲方不还,把钱给我丙方,叫我去还,我打算不去还银行的贷款,那笔钱我自用了,打算房子也不要了相当于卖掉了,那样的话有房子作为抵押着的,我丙方算不算犯法!还有如果拍卖的话房子万一卖不到79W,那银行不是亏了!这样情况的话,我有没有什么样的后果呢!老师请教?

追答

承担继续清偿的责任

第2个回答  2012-03-08
抵押物不能直接卖给银行,银行也不能从事买卖房屋交易
第3个回答  2012-03-08
如银行愿意,可以协议把房子折价给银行
纵横法律网-江苏恒邦律师事务所-包敬立律师

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乙、丙双方可以以共同被告,作为共同原告来起诉甲方。诉状中除了共同被告、多方原告与其他民事诉讼有差别之外,其他部分与普通民事诉讼案件的诉状相同。当然,乙、丙也可以单独起诉甲方。只不过法院会因为共同被告,又涉及同一合同纠纷的原因,是必然会合并审理的。因此,建议使用一个诉讼状来起诉即可。

甲乙丙三方合同范本
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甲乙丙三方合同范本
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