精神残疾人员是否有住房方面的优惠政策吗？

Answer 1

　　精神残疾人员一般没有住房方面的优惠政策，可能地方会有特殊照顾。

　　住房优惠政策(以广东省为例)：

　　市房管局发布《关于调整享受普通住房优惠政策交易价格标准的公告》,对普通住房优惠政策价格标准进行了调整，即在其他条件不变的情况下，我市享受普通住房优惠政策的交易价格标准调整为实际成交价格8000元/平方米或以下。

　　据了解，此次享受普通住房优惠政策的交易价格标准调整为实际成交价格8000元/平方米以下(含本数，按建筑面积计算)，而住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积144平方米(或单套住房套内建筑面积120平方米，均含本数)的，才符合《公告》中普通住房的标准。

　　此次调整也对个人购买普通住房的优惠进行了说明，具体为凡个人购买普通住房的，契税计税依据为房屋买卖成交价格，按照广东省现行契税税率3%减半征收，即契税税率按1.5%征收。

Answer 2

　　你可以了解一下齐齐哈尔城区棚户改造拆迁补偿安置办法。

　　据市棚改办工作人员介绍，本月起实施的这八条补充规定，是对去年5月13日《齐齐哈尔市中心城区棚户区改造拆迁补偿安置办法（试行）》的补充。主要涉及无证住宅房屋、分户拆迁、低收入家庭、低保户和残疾人如何享受优惠政策、房屋相关手续不全的生产经营性房屋和生产加工企业易地安置等诸多方面。

　　第一条 无证住宅房屋具有拆迁所在地居民户口，但与其直系亲属关系为一个户口，该户口登记的人口结构符合分户条件，且其它条件又符合无证住宅被拆迁住户确认标准的，并经区相关部门核准后，可比照无证房被拆迁住户给予补偿或安置。
　　第二条 被拆迁房屋建筑面积超过70平方米以上或者房屋和人口结构符合分户条件的，拆迁人可予以分户，其分户后超出原房建筑面积部分按成本价格交纳。
　　第三条 拆迁低收入家庭的有证房屋被拆迁人按标准户型安置后无力购买超出原房建筑面积部分的，对原房建筑面积部分确认产权，超出部分按成本租金水平建立租赁关系。被拆迁人租赁一定时间后具备支付能力，且愿意购买的，允许其再购买原租赁部分的住房。
　　第四条 拆迁低收入家庭的无证房屋被拆迁住户无力购买安置住房的，并符合廉租房承租确认条件的，可优先安置廉租房。被拆迁住户应按规定交纳租金。（本补充规定的低收入家庭应经区相关部门确认后方可享受第三条、第四条的优惠政策。）
　　第五条 低保户和残疾人按规定免交投资款后，原则上不允许上调一个户型，但家庭人口在四口人以上(含四口人)居住确有困难，并符合再上调一个标准户型规定的，拆迁人应允许其上调，其新增加建筑面积部分按成本价交纳。
　　第六条 低保户和残疾人符合照顾对象的，只能一处房屋享受政府规定的优惠政策，其它住宅房屋再遇拆迁不再享受优惠政策。
　　第七条 拆迁具有营业执照、并进行税务登记的生产经营性房屋由于历史原因造成手续不全或不能提供房屋相关手续，且符合下列条件的，由拆迁人按原房屋重置价格给予补偿：
　　(一)房屋在1990年4月1日以前建造的；
　　(二)檐高在3米以上，墙体厚度不低于37厘米的；
　　(三)房屋建筑面积不低于100平方米的；
　　(四)正在用于生产或经营的；
　　(五)有固定资产帐的；
　　(六)有劳动用工合同，且足额缴纳“三险”的。
　　第八条 拆迁生产加工企业，被拆迁人要求易地安置的，拆迁人可采取易地迁建或者给相应的资金由被拆迁人自行迁建。
　　龙沙区新合路南的棚改拆迁地段是去年的结转工程，该地段涉及拆迁住宅36户，非住宅16户。龙沙区棚改办力争在最短的时间内，完成该地段的拆迁任务。

Answer 3

残疾人员在拆迁时，属重度、属低保的，可以得到政府相应的补偿。回迁的时候可以提出优先的选房要求。现今，并没有关于住房方面的优惠政策。但有的地方政府会特殊照顾残疾人，你可以向区县级分管残联、民政、房管等有关部门及领导提出申请。此类的问题一般是可以给予照顾的。