2012年按揭中国银行贷款买房利率是多少？贷款30万，20年还清！利息要多少，请高手解答！

Answer 1

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=2334.91元
利息总额：2334.91*240-300000=260378.4
说明:^240为240次方

Answer 2

等额本息还款法 30.0万元 20年 利率下浮00%
实际执行月利率 5.875‰
月还款 2334.91
合计还款 56.04万元
利息 26.04万元

等额本金还款法 30.0万元 20年 利率下浮00%
实际执行月利率 5.875‰
首月还款 3012.50 每月递减 7.34
合计还款 51.24万元
利息 21.24万元

Answer 3

房贷采用浮动利率，按目前利率不变的情况下，30万元贷款，20年总利息为291305.09元。利率7.755%。也就是说，20年后你的贷款额基本和利息持平了。

Answer 4

每月还2464元。利率7，755%。