我买房子交了8万块定金，签了商品房认购协议，现在房子不想要了想什么办法最好

Question

第一：一个是3万的诚意金转订金的，一个是五万的购房定金，在商品房订购协议的时候，协议书上只写了3万的定金，我现在不想买房子了，请问这五万块可以拿回来不。第二：万一他不肯退，还有我原来是按揭的，现在想转成一次性付可以不（因为一次性可以打0.5折），他合同上是写签属“商品买卖合同”后改变付款方式.....要交纳相关手续费。
第一：一个是3万的诚意金转订金的，一个是五万的购房定金，在商品房订购协议的时候，协议书上只写了3万的定金，我现在不想买房子了，请问这五万块可以拿回来不。第二：万一他不肯退，还有我原来是按揭的，现在想转成一次性付可以不（因为一次性可以打0.5折），他合同上是写签属“商品买卖合同”后改变付款方式.....要交纳相关手续费。而我现在只签了商品房认购协议，商品房买卖合同还没有签。

Answer 1

我作为一个地产公司销售部门的人负责任的告诉你，这些合同都是经过法务部门的人审核过，很难找出漏洞，买房之前为什么不考虑周全，现在想更改条款非常难，目前情况下只有两种解决办法，1、通过他们销售经理给你上报，这个要协商解决，尽量和气一些。2，第一种办法无法解决的话，看他们预售证下来没有，如果没有，属于违规操作，去房管局投诉。

Answer 2

1、房产公司有认识的人，托点关系是可以退回来的，没的话走正常程序是不能退的
2、变更付款方式是可以的

Answer 3

找合同的漏洞很难的 这就跟一楼说的一样 这个东西是法律部门和多个部门研究过的 还有一个办法不知道能不能行 那就是直接倒手卖掉 这样也可以