根据有关法律的规定,财产共有分成两种方式:
1.共同共有.在这种方式下,所有的共同共有人对该财产都享有平等的所有权,彼此之间没有份额大小的区别.对于公同共有的财产的处分,必须经全体共同共有人的一致同意.
2.按份共有.在这种方式下,该财产由每个按份共有人按照一定的比例来拥有,这个比例可以是平均的,也可以是不同的.对于按份共有的财产的处分,应当由全体按份共有人来表决决定,然后按照占半数以上份额的共同共有人的意见来办理.但是不能侵犯其他共同共有人的合法权利.
作为房屋产权证上的共有人,应当明确说明是"共同共有"还是"按份共有",如果约定采取"按份共有"方式的,还应当明确说明各个共有人各自所拥有的具体份额.
这样解释,楼主明白了么?
(房屋产权人等同于房屋所有人)
1.共同共有.在这种方式下,所有的共同共有人对该财产都享有平等的所有权,彼此之间没有份额大小的区别.对于公同共有的财产的处分,必须经全体共同共有人的一致同意.
2.按份共有.在这种方式下,该财产由每个按份共有人按照一定的比例来拥有,这个比例可以是平均的,也可以是不同的.对于按份共有的财产的处分,应当由全体按份共有人来表决决定,然后按照占半数以上份额的共同共有人的意见来办理.但是不能侵犯其他共同共有人的合法权利.
作为房屋产权证上的共有人,应当明确说明是"共同共有"还是"按份共有",如果约定采取"按份共有"方式的,还应当明确说明各个共有人各自所拥有的具体份额.
这样解释,楼主明白了么?
(房屋产权人等同于房屋所有人)
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2007-11-14
权利相等,比例不等.比例是在特定情况下产生的,是可以约定的(可占99\1之间)
第2个回答 2007-11-16
权利是相等的,份额是随便的,看你们自己了,你们自己约定了写上去是怎么样就怎么样的,但是如果是夫妻的话一般算共有财产,份额就没意义了
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