哪位高人麻烦帮我做一下这个消防维保方案，感激不尽

Question

第一章 检测报告

一、项目概况：
1、项目名称：金贸大夏（攀钢大厦）
2、项目地址：成都市金牛区沙湾路266号
3、使用性质：写字楼+商铺
4、建筑面积：约80110平方米（含地下室）包括25000平方米的商业面积
5、检测内容：消防设施运行状况
二、消防设施检测情况：
火灾自动报警系统：
火灾自动报警主机为英国精灵（gentltd）JMDS-XF-ZJ-04 FAP-8000M型（2006年06月），共有18个回路，显示注册5000+个设备：
1、主机呈现火警29个、故障277个（不含4个回路故障）、隔离106个(不含129个继电器隔离)。
2、配备使用北大青鸟JMDS-XF-DH-01 JBF-11S/TC型消防电话2台。
3、多线盘上的消防应急和强切未运行。报112个停动反馈。
4、JK-II型电梯监控盘一台，处于运行状态。
5、消防液位监视箱一台，处于运行状态。
（二）消火栓、自动喷水灭火系统：
1、消火栓泵两台，手动都能启动，管网压力正常，消火栓按钮直接启泵功能不能达到；
2、喷淋泵两台，手动都能启动，管网压力正常，未测试末端模拟排水。
（三）防排烟系统：
正压送风机、排烟机共54台，现还处于上一家维保单位的维保期间，所以未作测试。
（四）广播系统：
使用北大青鸟JMDS-XF-GB-01 JBF-11S/SR型消防广播录放盘一台。使用北大青鸟JMDS-XF-GF-02 JBF-11S/SP500型消防广播功放盘6台。一台未运行。
（五）气体灭火系统：
成都鑫豪斯气体报警控制器一台，处于运行状态。CO2气体室一间，都处于运行状态。
（六）非消电源系统：
共13台应急棋柜。检查了一台EPS（四川欣光华）和一台UPS(珠海山特)皆处于运行状态。其它的因条件不具备，所以未作检查。
（七）防火分隔系统：
共20幢防火卷帘，因条件不具备，未作检查。
（八）电梯迫降系统：
共12台电梯，因条件不具备，未作检查。
（九）屋面补水系统：
屋面水箱有水外溢，由两个原因造成，浮球阀损坏或止回阀损坏。
（十）灭火器：
检查了几瓶，都处于没压状态，需灌装。
三、建议恢复、整改措施：
（一）火灾自动报警系统：
1、统计缺失、损坏设备和检修线路；（抽检了最远端屋面的消火栓按钮，没有电源指示）；
2、处理多线盘上的应急、强切未运行原因，使其恢复其功能；
3、处理主机上的火警、故障及隔离，使其恢复设备每个点的预警功能；
（二）消火栓、自动喷水灭火系统：
1、建议屋面消防环网刷漆，蝶阀、闸阀裹护润滑油;
2、处理确定屋面水箱溢水原因更换浮球阀或止回阀；
3、建议泵控房增加一台除温机。
（三）防排烟系统：
1、检修风机控制柜内接触器、中继器问题，建议更换损坏设备；
2、风机电机的润滑油加注，年久角带松紧调节。
3、风管损坏的排查以及检修。
（四）广播系统：
检修广播切换模块，清查消防广播数量更换已坏已哑的广播，测试音量、音质，模拟发生火警时的预警功能。
（五）气体灭火：
检修维护输入输出模块，电磁阀的启闭性能，继电器的工作性能。
（六）非消电源系统：
清查维修已坏的EPS或UPS以及对柜内电池的更换、对柜体线路的归整、除尘，恢复该系统的运行；清查统计疏散指示，维修更换已坏、已不亮的指示牌，从而减少意外情况的发生。
（七）灭火器：
统计干粉灭火器是否过期、无压，及时完成充装或更换，使其发挥微火、初起火的灭火功能。

Answer 1

楼主这个是设备的检测报告
需要根据这个检测报告提出的问题进行维护、维修
涉及的问题比较多
建议你分2部分，需要换的如灭火器等，需要修的如报警主机、风机水泵什么的

Answer 2

楼主这个是设备的检测报告
需要根据这个检测报告提出的问题进行维护、维修
涉及的问题比较多
建议你分2部分，需要换的如灭火器等，需要修的如报警主机、风机水泵什么的

Answer 3

这个你不是列出来了吗？就是这个呢。再加个合同，订个价。就好啦。

Answer 4

晕，就是这个。

Answer 5

设备清单、合同、就哦了！