想在老家按揭买房给老妈，但她今年57岁了，还能贷款吗？我是广州集体户口，以后想在广东发展，求高人指教

Question

我大学毕业后在广东发展，是广州的集体户，以后也想在广州买房。可是现在我想在老家给老妈买一套房，因为我是单亲家庭，我跟我妈也一直住在亲戚家，就想着等我毕业后赚点钱买房子呢。现在一次性付款不够，肯定是需要贷款的，但是今年老妈57岁了，她还能贷款吗？如果是我贷款的话，那我是非本地户口，可以在老家按揭买房吗？如果我买了房之后，将来在广州买房，是不是就不是首套房了，在广州买房的压力就更大了。求高人指点，我这样的情况，最好的解决办法是什么

Answer 1

第一，你老妈是不能贷款的，因为女的贷款年限只到55岁，55岁后基本就失去工作能力了，哪又怎么有能力偿还贷款呢？银行是不批准的。第二、你不是本地户口，现在国家规定，无论哪个城市，在本地购房的只有两种人可以，第一、是本地居民，第二、在本地工作满一年，并且出具一年以上的纳税证明或医保社保，有些地方是两样都需要。你两样都不符合资格，所以是不能贷款的。
解决办法
第一、如果当地只需要一年以上的纳税证明，你可以在当地找间公司，去税所补交一年的税，再用那公司盖个收入证明就可以了，补交一年的税，最低标准就1千多元，而且有些地方的售楼部，有些销售员可以帮你搞定，就是钱的问题，收你4千元左右吧全套搞定，但大前提是必须在认购书或合同上注明，如本人不能贷款必须退回所有的定金或首期楼款，如不注明这点，万一你真的不能按揭，就要改成一次性付款，付不了的话定金就没有了，首期楼款也会被扣一部分。
第二、如果你在老家买了房子，只要你是广州市户口，或在广州工作满一年以上并有纳税证明的，就可以在广州买房了，但第二次的买房，银行利息会上浮，但这也是多年以后的事情了，国家政策经常在变，以后的事情说不定。还是解决你现在的事情吧。希望对你有帮助，我就是做房地产销售的，所以对这方面比较了解。记得给分

Answer 2

像你现在的这种请况，我建议你还是在你以后打算一直在的地方（广州）买房，暂时先买一个你能负担得起的，或是能贷款买到的，并不一定要特别好的！也许以后自己发展好的再换呗！老妈妈现在的年纪已经很大了，现在你也是应该尽孝的时候了，难道你还打算把他一个人留在老家么，多么孤单啊！叫妈妈和你一起不好么！

Answer 3

令慈已经57，已经没有还款能力了，银行不予贷款！你可以找家里可靠地亲戚或朋友呀，用他们的户口买，自己还贷款，我家就有亲戚这么做的，等贷款还完了或者你已经买过房子； 在把老家的房子过户，到时候过给自己或者母亲都可以啊，不过一定找可靠的人办，防止以后赖账麻烦