夫妻双方协议离婚后房子归女方所有，但是房产证上是男方的名字，过户

Question

夫妻双方协议离婚后房子归女方所有，但是房产证上是男方的名字，过户到女方需要付费用吗？

Answer 1

不需要男方到场，女方一人即可签字办理产权转移登记。作为卖方，家庭唯一生活用房满5年以上可以免交个税和营业税，如果不满5年，需要承担房屋纳税评估价的6.6%的个税及营业税，非普通住宅房产权证即使满了5年也要承担5.6%的差额营业税。卖方还承担3元/平米的转让手续费。
买卖房屋，只要双方签订了完整的买卖协议，就可以控制交易风险。

Answer 2

过到女方明子上需要多少钱