离婚后房子贷款和孩子抚养费

Question

我和前妻于06年的7月份协议离婚，离婚协议上写着房子归女方所有（房子里的家具及电器全归了女方，协议上并没有写），房子是以男方的名字买的，房子的贷款由男方和女方共同偿还，数额为男520元/月，女100元/月，关于孩子归男方抚养，并写着不用女方支付抚养费用，直到孩子18岁后自己选择跟男方和女方生活。直到07年的8月份，男方的经济条件和生活都发生了变化，情况为：男方的工资在离婚时候为3000元左右，现在的工资为1200元左右，并且现在男方以再婚，并且没有房子住，现在是住在男方的父母家，而且再婚后又生了一个孩子，在07年8月份之前，女方从来没履行过离婚协议上的100元，由于经济紧张的原因男方于07年8月停止了对此房屋贷款的偿还，直到07年的12月份银行找到男女双方，男方说明情况后并多次找女方协调后，女方怕银行收房子，于是于07年12月自己偿还了拖欠银行的4个月贷款，并找男方写了张2080元的垫付偿还贷款的证明，并声称要起诉男方，我现在想问的问题是，1、此离婚协议上的关于房子的贷款问题，男方有什么法律办法可以不偿还这房子的贷款？或者说少还。2、男方可以推翻之前的离婚协议找女方要孩子的抚养费吗？法律规定抚养费的金额是多少？3、离婚协议上只写了房子归女方，男方现在能否把房子里的家具及电器要回一半？4、根据离婚协议此套房子归了女方，房子的地下室是否一起自然归了女方？

Answer 1

1、男方如果是想不承担余下的贷款，先要经过女方的同意由其承担余下的贷款，然后还要经过银行的同意。

2、要求抚养费只能与女方协商，如果女方不愿意承担，男方也确实在经济状况上发生了变化，男方可以起诉要求女方支付抚育费。标准一般为女方收入的20%-30%还要看孩子的具体需要而定。

3、如果离婚时没有涉及的财产现在想分割了可以再次起诉要求分割，如果未进行分割仍为夫妻共同财产。

4、地下室如果在房产证上登记，属于房屋的附属建筑，那么该地下室也属于女方所有。

Answer 2

　　1、如果是在婚内贷款买房的，则离婚后双方仍有偿还所欠贷款的义务。在夫妻之间，可以通过协商确定各人承担还贷的比例，也可以约定由一人来负责还贷，但是对于银行而言，仍是应该由双方共同来负责偿还贷款的。
　　2、如果小孩由一方抚养的，另一方应该支付抚养费，抚养费标准原则上以其个人收入的20-30%为标准，具体金额也可以由双方通过协商来确定。