关于找中介租房子中，与房东签三方合同和与中介签托管房子合同的区别

Question

就是找了中介租房子。有两种类型，一种是有原房主，这样可以签三方合同；还有一种说是房东托管给中介了，直接和中介签，签约时可能见不到业主。
想问问，两种的区别。然后就是如果直接和中介签托管的房子有什么额外的风险和要注意什么，注意哪些地方会受骗？？？？ 希望能回答的详细一点，谢谢，回答得好可以再加分

Answer 1

本来你租房，应当直接和房东签合同，中介只是中间介绍。所以如果能见到房东签合同最好，签三方协议时，将来房子的问题，中间、房东都有责任，按合同约定内容承担各自责任。

如果和中介签托管的房子，中介赚的差价可能会更高一些，租价对你不透明。但这个你不用管，多问几家价钱合适就行，但必须注意的是，中介说房子是托管的，你要看到托管的委托授权书，最好是经过公证的委托书才行，如果没有委托书的托管，不保险，见不到房东，谁能保证这房子中介有权出租？别你付了房租签了合同房子却有产权或使用权纠纷，找来一堆麻烦。

追问

是不是说只要能检查好房子的房产证，委托书，年限之类的。租这个房子就没有太大的风险，我是指那种会被随时赶出来的风险？

追答

托管的房子有委托书能证明中介有合法代理权，有房产证可以证明是合法产权，只要这些是真的，应该不会有被随时赶出来的风险。

Answer 2

见房东的，是实价，中介收双份钱。风险小，中介一次性获利。
托管的，租赁公司已经租下或者协议过，房东只按事先约定跟中介收租，中介赚取差价。
如果是大的中介公司，只有价格你能接受，没有什么区别的。
小的中介呢，就怕业务员或者老板跑人，房东找你麻烦。
风险就是要注意合同，你可以在签的时候把谈好的条件，一定要注明清楚。

Answer 3

这个问题你找品牌中介就不是个问题，不用担心会被赶出来，而且收费都是透明的，没有什么差价可言，只要是再品牌公司发生了这样的事，退全额中介费，还免费找房子。这是绝对的。
来链家，得保障