办理房产抵押消费贷款的流程，谁能说下？

Answer 1

　在遇到资金需求时，很多人都会申请办理个人房屋抵押消费贷款。但是，很多借款人对于个人房屋抵押消费贷款的办理流程并不了解。
　　1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。
　　2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。
　　3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。
　　4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。
　　5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。
　　6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。

Answer 2

房产抵押消费贷款，就是借款人将自己所有权的房产作为抵押，向银行申请贷款的一种方式，是银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，如装修、买车、出国、旅游、留学、购车、耐用品消费等消费性个人贷款，但是不能用于购买房屋。
产品特色

1、贷款额度高 利率低

2、消费用途广泛

3、还款方式灵活
4、贷款期限长

申请条件

（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

（2）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

（3）能够提供银行认可的抵押物

（4）个人征信良好

（5）贷款银行规定的其他条件。

办理所需材料

1、夫妻双方身份证（如果产证上有其他权利人也需要提供）

2、房产证原件（如果有土地证也需要提供）

3、户口本

4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)

5、法人提供营业执照

6、个人流水或者对公流水

7、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)

8、银行要求的其他材料

哪些房子不能抵押

1、未结清贷款的房产（需要结清按揭或者直接做二押）

2、部分已购公房

3、未满5年的经济适用房

4、未取得房产证的小产权房

办理流程

1.房产进行评估，收集贷款所需材料（房产证，户口本，身份证，征信报告，结婚证...等等）

3.与银行签同贷书；

4.需要赎楼的，办理赎楼公证；

5.等银行进行贷款审批（没通过需要重新提交贷款资料）

6.审批通过，赎楼公司垫资赎楼；

7.去国土局解押，再做入押登记；

8.等待银行放款。

贷款期限、还款方式和利率

1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等，不同的银行期限可能不同

2、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等

3、贷款利率不同的银行或机构一般都不同，可以参照当地银行的标准

Answer 3

先查看房产情况以及征信负债情况，然后做评估，准备资料面签，审核通过后去房管局入押出他项权证，然后拿回执单到银行等待放款

Answer 4

房产抵押贷款程序、房产抵押贷款流程
1、房产证（3个工作日）及土地使用证（当时）查档，同时出报告
2、与银行签订抵押合同及借款合同
3、带齐材料去房管局
当事人查档后的《房产所有权证》及《国有土地使用权证》
房产所有权人夫妻双方的身份证、结婚证；
抵押合同、借款合同
4、抵押合同、借款合同补充要求
其他问题欢迎私信

Answer 5

西安房产证抵押，住宅，公寓，写字楼，商铺都可以，不看征信负债，等额本息，先息后本两种方式详细8255-3260