买精装二手房需要注意哪些呢？？

Question

最近看了一套精装修的二手房，之前的房主没有住过，说是给自己儿子装修的新房，但由于种种原因没有结婚，就打算卖了..........然后装修是刚装完没多久的，家具电器都齐全，我要是决定买的话，应该多注意哪些方面的问题呢？那房屋装修的质量问题应该怎么看呢？懂的兄弟姐妹多多指教啊！！！毕竟是大事嘛，嘿嘿。。。

Answer 1

Answer 2

关键是注意隐蔽工程和产权问题，
隐蔽工程抓住水的问题，
一、房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。
二、下水有没有渗漏的问题，
三、有没有产权纠纷，带上身份证和30元钱去房产交易中心查此房的档案。
四、去楼下邻居住户问楼上房子有无不良情况，左右邻居也要简单了解有无受此房影响的情况。

Answer 3

兄弟看精装房，一定要看原来房子的材料了！其实最简单的方法，看房东的小件物品的品质就可以看出来了！ 注意看看插座，开关 水龙头的质量就知道精装的整体质量了！ 其他注意水，防水方面 特别检查厕所的防水了，其他就没什么啊。本质：产权一定要清晰哦 ！！！

追问

那防水方面应该怎么检验了？还有就是您说的看原来房子的材料，是不是就是看之前房地产交房时候毛坯房的质量呢？

追答

开所有水龙头放放水，看看门后，洗手间挨着的墙体有无渗水的痕迹 ！！！ 如果业主自己住的，你用手指按压墙角的外墙，看看是否已经风化==，如果良好，就证明无渗水痕迹了 ！！！毛坯房的质量你现在看不出的 ！！！ 看看公共设施就可以看出之前楼宇的质量了

追问

嗯嗯，学到了不少啊！谢谢啊！还有就家电的问题呢？这个可以跟房主要买家电家具的发票吗？因为都是新买的。。。

追答

要发票了 ！还有保修卡一起要 出了问题可以保修的

追问

好的，明白了！谢谢你

Answer 4

我感觉最主要的就是看看水电，其它真没什么好看的。