我贷款买了一套40年产权的公寓，属于商铺性质，再买住宅的话，贷款是按第几套房？

Question

我贷款买了一套40年产权的公寓，首付50%，属于商铺性质，水电什么的都是商业收费。
我现在再买住宅的话，贷款是按第几套房？可以按照首套房30%贷吗？
不在一个省

Answer 1

必须是首套房。一，X套房的认定区分商用和住宅；二，认定的范围，仅限县市，跨省了，更不能算了。

追问

就像刚才另外的那个回答者说的，只要诚信上有按揭记录就算第二套，这个是错的吗？谢谢

追答

认定标准有一条，既认贷也认房。就是如果有过住房贷款记录，那就算。可以你的是外省的啊，而且是商用房。放心不会的。三条标准是同样的级别，互为补充，不矛盾。

Answer 2

算二套，只要征信上有按揭记录就算二套