未成立业主委员会的情况下开发商和物业公司同时更换没和新物业公司签过合同现需要付物业费吗？

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第1个回答 2020-08-03

了解合同法吗，更换物业公司，要老物业公司发变更公告，然后新物业公司要与每位业主签订新的合同，约定金额和服务标准，如果没有签订新的合同。业主有权拒绝缴费

小区未成立业委会,开发商更换物业公司后,新的物业公司要和业主重新签...
1，无论业委会是否成立，开发商更换物业公司，首先必须去住建部门备案。2，然后与每个业主签订物业服务合同才生效。主要是确定新的不同的法定代表人。3，没有每位业主与物管的新合同，物业进驻就是非法的，所以必须签。

小区没有成立业委会前有社区代替与物业签订合同不合规业成有权起诉社 ...
小区没有成立业主委员会前，一般由开发商代行聘请物业管理公司进行物业管理，在业主委员会成立后，由业主委员会与物业管理公司签订合同或变更合同条款。当然如业主认为合同损害了他的权益，可以起诉合同双方当事人。

小区业主自己不成立物业管理委员会,开发商和物业公司可以续签前期物业服 ...
开发商不可以和物业公司续签前期物业服务合同。因为选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。参照《物业管理条例》第十条，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民...

没有成立业委会,前期物业合同到期,开发商可以重新签订另一家物业公司...
小区没有成立业委会，前期物业合同已经到期了，那么开发商可以重新签订另一家物业公司，不过最好征求小区业主的同意，因为按照物业管理条例，只有大部分业主同意的情况下才可以更换物业公司。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例，《北京市物业管理办法》出台10年后，新物业...

不成立业委会怎么更换物业没有成立业主委员会更换物业流程
4、居委会申请更换物业：拿着业主签的“同意书”和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。5、解除物业公司所签《物业合同》：这样证据充足，法院是会支持业主，解除物业公司《物业合同》，...

没有业主委员会的小区物业和谁签合同
法律分析：在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。业主可以依法成立业主委员会的，而业主委员会可以与物业公司签订物业合同，物业公司要依照物业合同的约定，提供物业服务，保护业主的人身和财产安全。法律依据：《中华人民共和国民法典...

没有业主委员会由谁跟物业公司签订合同
没有业主委员会由谁跟物业公司签订合同展开  我来答分享微信扫一扫网络繁忙请稍后重试新浪微博 QQ空间举报浏览7 次可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。业主委员会物业公司签订合同搜索资料本地图片图片链接提交回答匿名回答自动保存中为...

没有成立业主大会,前期物业合同就一直适用吗
没有成立业主委员会的话，就仍处于前期物业管理阶段。根据我国法律规定，在此阶段开发商有权委托物业管理公司进行物业管理。前物业服务合同到期,在没有成立业主大会时,物业公司可以与开发商续约。前期合同可以约定即使合同不到期只要业委会成立合同也可以中止。此外业委会也可以根据业主大会决议更换物业而无需...

物业到期没有业委会自动续约
在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。物业公司签物业合同是基于他们之前跟开发商签了前期物业服务合同，他们是合法的，等小区成立业委会了可以解聘物业公司。一、什么是业主委员会业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主...

没有与业主委员会签合同能否能收取物业费
首先，如果是新的物业区域，在还没有成立业主委员会的情况下，物业服务企业可以和开发商签订前期物业服务合同。这种情况下，物业服务企业是可以收取物业费的，但是物业费收取的对象在开发商未交房成功之前是开发商，在业主成功接房之后，物业服务企业可以向该些业主收取物业费。其次，在物业服务企业和开发商...

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