几年前卖掉的拆迁房，当时没产权证只有父母签字的房屋买卖合同，现在产权证上有我的名字，那合同还有效吗

Question

房款是当时一次性付清的，当时的合同上没有我的签名，产权证是后办的，如果我不想卖房子了，是不是只需承担约定的违约金？

Answer 1

诅鬓Y奈州农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所以建议你谨慎购买以上房屋，否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款，而无权要求国家拆迁补偿。 补充如下：如果属于可以上市买卖的房屋，那么主要你们签订了买卖合同，并且已经实际上使用居住，也已经付完所有的房款，那么即使没有房产证，在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。