几年前卖掉的拆迁房，当时没产权证只有父母签字的房屋买卖合同，现在产权证上有我的名字，那合同还有效吗
房款是当时一次性付清的，当时的合同上没有我的签名，产权证是后办的，如果我不想卖房子了，是不是只需承担约定的违约金？
十多年前卖了的房子(没有过户)还能要回来吗?如果打官司能打赢吗?_百...
我国民法对于不动产物权的设立采取了登记生效主义，如果卖房子没有过户登记的，不发生物权变动效力，因此如果没有过户的，房子在法律上依然还是出卖人的，或者说房产证上写的名字是谁的就是谁的，因此在法律上不需要要回来，这房子在法律上本就归出卖人所有。法律分析我国对于房屋买卖合同变更登记采取了登记...
...合同等其他手续文件都是父母签字,过户时房产证写子女的名字是否可以...
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
拆迁协议是父亲的,办理房产证能用子女的名字吗,如何办理?
拆迁协议是父亲的，办理房产证是不能用子女的名字。根据相关法律法规，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。法律分析拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间...
...已过世,有一张大约30年前的房屋买卖协议,亲戚来分拆迁款,问一下我家...
1、您母亲是房屋的所有权人，那么房屋的拆迁安置费用就是属于您母亲的。您母亲死亡，那就属于您母亲的遗产，作为父母子女是可以通过继承法的规定取得的。2、如果说您母亲的房子在30年前就已经卖过了，签订了房屋买卖协议，房本上还是您母亲的名字，就是房子没有办理过户登记，那么只是在您亲戚与您母亲之...
购房合同是父母的名字,办房产证时能改成我的名字吗?
法律分析：不能。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。视具体情况而定，尤其是合同网上备案的，如果要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...
购买还迁房没有房产证,这合同有用吗?
签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。第四、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任，需要缴纳法院诉讼费用、律师费，还需花费时间等成本。如果买房留有尾款(做好是...
购房合同是父亲的名字,可以办理我名下的房屋产权证吗?
可以的.最好是要你老爸去开个公正书之类的.估计连公正书都没有必要
...有套回迁房写到了我的名下,房子还是父母在住,现在我有债务纠纷,会影...
如果你名下有一套属于你自己名字的房产出现财务纠纷，也是有影响的。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是...
父母出钱为我买了一套房子,房产证上写的是我的名字,那我哥哥权利继承吗...
属于你个人所有了，其他人（包括你哥哥）是没有权利来分的。是你的财产，不是你父母的遗产了，当然你哥哥不能够继承。你如果作为一个完全民事行为能力人，你要处分该财产的话，你父母也干涉不了。但是，如果你父母是因为受到胁迫，违背自己的真实意愿所为的，只要有证据，就可以推翻。
我有一套回迁房,房产证上名字是父母亲的,我想过户大概要多少钱,65平...
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，...
