房屋中介骗签看房单
租房时遇到房屋中介要求签署看房单,这引起了许多租客的困惑与不安。然而,无需过于担心,因为这涉及到的法律关系需要区分清楚。租房协议是租客与房东之间建立的法律关系,而中介所出示的文件则应是居间协议。中介收取佣金是基于完成居间行为的履行,即促成租客与房东之间的交易。如果你并未通过中介与房东达成...
房屋中介居然骗签看房单?!
在租房过程中,面对房屋中介提出的看房单要求,很多人可能会感到困惑,甚至误认为这是欺骗行为。然而,只要我们了解租房的基本法律关系,就能清晰地认识到这种担心是多余的。首先,租房协议本质上是你和房东之间的法律约定,而不是与中介签订的。中介与你接触的目的在于居间服务,即在你和房东之间提供信息、...
找中介买房的十大坑 买房子交了定金给中介可以退吗
买房子交了定金给中介可以退吗?买房子交了定金给中介可以退。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。《关于审理商品房买卖...
被中介骗怎么办?
表现为买方看房时签了《看房确认单》(《看房确认单》上有买方跳开中介与卖方私下成交,买方应当向中介支付违约金),看了房以后,买方通过其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真实引起的纠纷。表现为故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。发生纠纷时,我们通常有以下几种解决办法:1.协商。...
房产中介所谓的跳单合法吗?
不合法的。依据《合同法》第四百二十五条规定:居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不...
中介带女士看房38次被跳单
从1月29日到3月7日,小周带张女士东奔西走,看了38套房屋。最终张女士看中一套满意的房子,小张拿出合同准备签字时,张女士犹豫了一会儿,然后借口离开,后来反悔说不想买房了。小周很生气,后来意外碰到另外一个中介正与房东接洽。原来张女士为省去1.1万元中介费,私下约房东与其它中介签订购房合同...
买房中介让客户签订的看房协议书是否是有效率的?
我查了下LZ提到的看房协议书,LZ应该指的是这一条款:“甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)自看该房之日起六个月内,无论以任何理由,不通过乙方,自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易,购买或租赁成交该房屋,一经查实则视为本次交易成功,甲方即构成违约并承担法律...
霸王条款阴阳合同 十大案例破解中介交易陷阱
单方面篡改合同条款 案例回放:今年4月,陈先生在中介推荐下,决定购买罗湖日豪名园一套房子,总价36万。随后,在中介提议下,陈先生先签好了合同的买方部分,约定双方应当在45天之内办完解除抵押手续,并当场交了1万元诚意金。后来,陈先生拿到业主签好了字的合同后发现,“45”天被改成了“145”天...
了解房屋中介猫腻,谨防合同陷阱
4、签看房单所存在在猫腻。这个其实我们想一下是没有问题的,他带你去看房子,签看房单是天经地义的事。但这里小编要告诉大家一下,如果你想要跳单,尽量是在签看房单的时候多留个心眼。(可以签一个假名字。)这样一来,就算你跳过中介公司与卖家直接交易,他也拿你没办法。中介房屋合同签订注意事项1、...
关于买房“跳单”,你有真的了解吗
在日常生活中,有些市民会通过中介买卖房屋,继而产生了房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同的“跳单”行为。谓“跳单”是指交易双方在接受中介人服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,为了逃避或者减少支付中介费,绕开中介人私自签订合同或者委托其他中介人与卖方签订合同的...