中国人在美国买房子

Question

中国人在美国买房子?有哪些政策?

Answer 1

时至今日，中国人到美国买房已经不再是稀罕事了，已有很多中国买家成功地在美国置业。例如居外网上的一套位于美国纽约的房源，许多投资者都十分心动。

下面居外网将中国人在美国买房的各项政策、相关规定整理如下：

首先，是否限购的问题，事实是任何外国人都可以在美国自由买房，不存在任何限购。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。

其次，是否必须人到美国才能买？

理论上你不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买家如果能亲自选择是最好的。在我们了解到的实际案例中，有的投资人委托他的朋友帮他看房， 他从朋友给他的资讯、图片等资料中做出判断，选定房子。这是足不出户购置美国房产的一种范例。所有的购房文件需要用网上签字的方式或者用快递的方式邮寄到中国让买家签字。现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法，只要有 Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程。

最后，到美国买房需要准备哪些文件? 按买家的不同情况，要求如下

现金买主（不需贷款）需要准备的文件：

1． 有效的护照和签证

2． 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）

3．在美国当地银行开设的账号

贷款买主需要准备的文件：

1．有效的护照和签证

2．工作证明、工作收入 （单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）

3、自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）

4. 在美国当地银行开设的账号

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来自：求助得到的回答