1、房子拆迁的时候补偿给房产证上的人。
2、等房子都征地拆迁完成，土地需要拍卖的时候，土地的价款就补偿给土地证上的人。本回答被网友采纳
房产证和土地使用证的所有人名字不一致 ,如果拆迁会不会有什么麻烦?
这种情况的话，如果面临着拆迁肯定是有一定的，麻烦了。
土地证与房产证名字不一样,拆迁补偿有什么影响?
没有关系的，拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”：《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押；《担保法》第36条中也规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范...
房产证和土地使用证不是名字不一样拆迁有什么影响吗?
不可以，你不是农业人口，不可以有农村土地使用证，只能把房产证变更问你爸的。否则，你们家的拆迁补偿会受影响的。
房产证和土地证名字不一样要怎么处理
处理房产证和土地证名字不一致的问题，首先需要去相关部门办理变更手续。购房合同、房产证及土地证上所载的名字必须一致，尤其是贷款时，银行借款合同上的抵押人也需要一致，否则银行不予办理。在二手房交易中，这一问题较为常见，尤其在双方熟识的情况下，人们往往只关注房产证的产权归属，而忽视了土地证...
房产证和土地使用证不是一个人名拆迁了怎么办
有了土地证，就用不着房产证了，根据土地法的规定建筑物就是土地使用者的家庭的，没有土地使用权的家庭不要主张房子是自己的，否则会被认定是非法占地，别说补偿了，不罚款就是万幸了。拆迁时政府审查的是家庭是否符合土地的相关使用规定，认定是合法使用可以补偿 ...
土地证和房产证上的名字不一样有影响吗
律师解答：有。土地证和房产证上的名字不一样有影响，因为土地证和房产证有以下区别会有影响。1、土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不...
请问房产证上的名字和土地使用证上的名字可以不一样吗?
土地使用证和房产证上的名字的情况多出现在二手房交易当中，这样就需要双方拿着身份证、户口本、结婚证及买卖契约到国土局办理过户手续。过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如...
农村宅基地土地使用证和房产证名字不一样
法律分析：一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。二、房产证和土地证密...
土地使用证和房产证名字不一样该怎么处理
但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显，土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿，会分别给两个人，如果不能分离，政府会要求先统一，然后才给补偿。土地证的过户可以同在双方同意的情况下进行过户，理论上需要本人到场办理公证，但也要...
房产证和土地证的名字不一样有什么隐患?
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
